婚前房産證上加名字這個問題，根據每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那麼有沒有必要婚前房産證上加名字，又也應該怎麼做呢？
婚前房産證上加名字——有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房産證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地産交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房産證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房産證上加名字所需費用：110元
手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房産證。
4、新房産證可以設定密碼，房地産交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
婚前房産證上加名字——有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房産證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
婚前房産證上加名字——無直系血緣關係
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房産證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從産證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
婚前房産證上加名字的辦理方法您了解清楚了嗎？婚前房産證上加名字是個見仁見智的問題，每個人都有自己的理解，或許最重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少許多煩惱。
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