魔方生活服務集團衝刺港股IPO,在營公寓分佈26城合計76190套

來源:中國網地産 2022-09-26 22:24:37

9月26日,魔方生活服務集團在港交所提交招股書,摩根士丹利、建銀國際為聯席保薦人。

根據招股書披露顯示,魔方生活服務集團于2009年開始在南京發展集中式長租公寓業務。

此後,憑藉在長租公寓管理和運營方面長期積累的多年經驗和專業知識,擴展到中國其他城市,包括于2013年擴展到上海和廣州,于2014年擴展到北京和深圳,以及于2016年擴展到杭州。

根據招股書披露顯示,截至2019年、2020年及2021年年末,魔方生活服務集團收入為9.46億元、9.48億元及14.71億元,複合年增長率為24.7%。

同期毛利為8.08億元、7.86億元及12.67億元,同期歸屬股東凈利潤為6037萬元、凈虧損2.29億元及歸屬股東凈利潤2.82億元。

2022年前6月,魔方生活服務集團收入為8.49億元,毛利為7.30億元,歸屬股東凈利潤924萬元,非控股股東權益為凈虧損883萬元。

根據招股書,魔方生活服務集團運營租賃公寓的模式有兩種:(i)直營模式,在該模式下,公司整租或租賃整棟樓宇的一部分,並對該等租賃物業進行管理和運營,及(ii)加盟管理和第三方託管模式,在該模式下,公司以自有品牌或相關委託方的品牌管理和運營加盟公寓。

魔方生活服務集團主要以旗艦品牌魔方公寓運營及管理白領公寓。

魔方公寓提供一居室公寓及兩居室公寓,在北京及上海的月租一般介於人民幣3000元至人民幣6000元,或在其他城市月租介於人民幣2000元至人民幣4000元之間。

根據招股書顯示,截至2022年6月30日,魔方生活服務集團有76190套在營公寓,分佈在全國26座城市的394個地點。

具體數量方面,截至2022年6月30日,在一線城市擁有38609個直營公寓,在其他城市擁有11465個直營公寓。

租金方面,截至2022年6月30日,旗下白領公寓月均租金為3002元,藍領公寓的月均租金為3723元。

(責任編輯:王奕歌)
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魔方生活服務集團衝刺港股IPO,在營公寓分佈26城合計76190套
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​9月26日,魔方生活服務集團在港交所提交招股書,摩根士丹利、建銀國際為聯席保薦人。
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