慶陽市人民政府辦公室印發《關於培育健康房地産市場擴大住房消費的實施意見》的通知

來源:中國網地産 2022-09-26 17:29:33

9月23日,甘肅省慶陽市人民政府辦公室印發《關於培育健康房地産市場擴大住房消費的實施意見》的通知。

通知提到,合理設定房地産用地起始(起拍)價格,採取“限地價競房價”“限地價競配建面積”等措施,穩定土地供應價格。

圍繞打造便民宜居的15分鐘生活圈,房地産用地中合理配置幼兒園、社區服務中心等各項公共服務設施用地,促進土地資源合理利用和高效配置。嚴格土地徵收拆遷,防止亂搭亂建,控制土地徵遷成本費用,切實降低土地開發成本。

採用多種方式增加保障性住房用地有效供應,優先保障公租房、經濟適用房項目用地,解決新市民、青年人、低收入群體、教育、醫療、衛生、林業、無房職工等群體的住房困難問題,對保障性住房用地做到“應保盡保”,及時供應。

對貸款購買首套住房的居民家庭,首付比例在國家規定最低標準25%的基礎上,向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款、購買商品房的,最低首付比例不低於30%。

單職工申請公積金貸款的,最高貸款額度從40萬元提高至50萬元;雙職工家庭申請公積金貸款的,最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。同時,加大對購房家庭或個體利率優惠,各商業銀行依據借款人的信用狀況、還款能力等,合理確定優惠利率。

為加快商品住房市場投放,促進商品住房簽約銷售,市、縣房地産主管部門要將商品房預售標準由現行的“房地産開發項目單體樓棟主體結構達到50%以上,方可申請辦理商品房預售許可”,放寬至“房地産開發項目單體樓棟主體結構達到25%,即可申請辦理商品房預售許可”。辦理預售許可的項目不得進行土地及在建工程抵押,抵押的項目不予辦理預售許可。

為鼓勵市民購房,吸納人口進城,擴大住房內需,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。

在政策允許和財力可承受的前提下,為市區規劃區以外在鄉鎮工作的教師、醫療衛生人員在西峰區購買商品住房,給予每戶兩萬元購房補助,由市、縣財政、教育、衛生健康、住建等部門制定工作流程,負責具體實施;隸屬西峰區管理的,市、區財政按照6:4的比例承擔補助資金,隸屬各縣管理的,市、縣財政按照5:5的比例承擔補助資金。

同時,鼓勵引導房地産開發企業為在鄉鎮工作的教師、醫療衛生人員在西峰區購買商品住房,給予適當優惠。


(責任編輯:王奕歌)
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9月23日,甘肅省慶陽市人民政府辦公室印發《關於培育健康房地産市場擴大住房消費的實施意見》的通知。
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