2022年8月土地市場成交規模小幅回落 同比連續2月上升

來源:中國網地産 2022-09-21 11:25:03

中國網地産訊 近日,諸葛找房數據研究中心發佈《8月全國重點城市土地市場報告》。報告指出,2022年8月全國主要地級市土地成交1712宗,成交規劃建築面積為13717.64萬㎡,同比上漲13.45%,環比下跌8.74%;成交樓面價為1636元/平方米,同比下跌15.78%,環比下跌39.96%;土地出讓金為2244.34億元,同比下跌4.49%,環比下跌45.25%。8月多數城市將目光主要集聚在供應端,開啟土拍的城市身影或拍地動作相對較少,導致成交規模小幅下降,不過,相較去年同期而言,成交端仍較可觀,同比連續2月呈上升態勢,且升幅進一步擴大。根據多個城市第三批次供地公告,9月拍地活動較多,預計成交規模將呈上升態勢。

2022年8月土地市場成交規模小幅回落 同比連續2月上升_中國網地産

從地塊性質來看,8月涉宅用地成交規劃建築面積為3317.3萬㎡,同比下跌22.14%,環比下跌28.34%;商辦用地成交規劃建築面積為1342.91萬㎡,同比下跌2.26%,環比下跌5.97%;工業用地成交規劃建築面積為9057.43萬㎡,同比上漲39.69%,環比微漲0.64%。從成交樓面價及土地出讓金來看,各類用地成交樓面價、土地出讓金均較上月有所下跌,其中涉宅用地環比跌幅最為顯著。

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分等級城市來看,僅有一線城市成交規模較上月上升,二線、三四線城市成交量呈現不同幅度的下滑態勢。本月一線城市成交59宗,成交規劃建築面積790.87萬㎡,同比上漲139.33%,環比上漲26.93%;成交樓面價為5121元/㎡,同比上漲52.68%,環比下跌70.18%;土地出讓金404.99億元,同比上漲265.4%,環比下跌62.15%。本輪北上廣深4個一線城市均有地塊成交,其中深圳的貢獻度最大,其在本月初開啟了二輪土拍,成交熱度不容小覷,不過廣州、上海、北京3城本月雖也有地塊成交,但多數為工業用地,單價水準較低,在一定程度上拉低了一線城市整體收金規模。

二線城市土地成交527宗,成交規劃建築面積4926.06萬㎡,同比上漲30.43%,環比下跌2.33%;成交樓面價為1857元/㎡,同比下跌10.17%,環比下跌53.18%;土地出讓金915.31億元,同比上漲17.04%,環比下跌54.26%。本月二線城市中拍地活動較上月減少,非熱點城市貢獻相對較大,但底價成交現象佔比較多,進而導致二線城市整體成交量價表現稍顯遜色。

三四線城市土地成交1126宗,土地成交規劃建築面積為8000.72萬㎡,同比微漲0.21%,環比下跌14.56%;成交樓面價為1155元/㎡,同比下跌36.71%,環比上漲5.56%;土地出讓金924.04億元,同比下跌36.58%,環比下跌10.13%。

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(責任編輯:王佳瀅)
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2022年8月土地市場成交規模小幅回落 同比連續2月上升
來源:中國網地産2022-09-21 11:25:03
據諸葛找房數據研究中心監測,2022年8月全國主要地級市土地成交1712宗,成交規劃建築面積為13717.64萬㎡,同比上漲13.45%,環比下跌8.74%;成交樓面價為1636元/平方米,同比下跌15.78%,環比下跌39.96%;土地出讓金為2244.34億元,同比下跌4.49%,環比下跌45.25%。8月多數城市將目光主要集聚在供應端,開啟土拍的城市身影或拍地動作相對較少,導致成交規模小幅下降,不過,相較去年同期而言,成交端仍較可觀,同比連續2月呈上升態勢,且升幅進一步擴大。根據多個城市第三批次供地公告,9月拍地活動較多,預計成交規模將呈上升態勢。
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