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繼限購鬆綁、增值稅徵免年限優化等一系列組合拳後,廣州一二手樓市呈現分化狀態。單月二手房成交破萬套創下年內第二高位,新房市場受供應放緩及優惠力度不到位,導致大量新房客戶被二手住宅“虹吸”。
11月全國大中城市租金均價下降,淡季效應顯現
11月全國大中城市租金均價下降,淡季效應顯現
國家統計局服務業調查中心、中國物流與採購聯合會11月30日發佈數據,11月份,製造業採購經理指數(PMI)、非製造業商務活動指數和綜合PMI産出指數分別為49.4%、50.2%和50.4%,比上月下降0.1個、0.4個和0.3個百分點,我國經濟景氣水準穩中有緩,回升向好基礎仍需鞏固。
據諸葛數據研究中心監測數據,2023年11月100個重點城市二手住宅市場均價為15231元/平方米,環比下降0.62%,較上月跌幅擴大0.29個百分點,同比下降2.86%。至此,二手房市場均價連續9月下滑。
百城二手房市場均價“九連降”,短期房價仍具備下行壓力
中國財政部30日公佈的數據顯示,2023年1-10月,全國國有及國有控股企業(以下稱國有企業)生産經營持續穩定恢復,疊加去年同期低基數因素影響,國有企業主要效益指標呈現較快增長。其中,國有企業利潤總額同比增長7.1%。
近日,主要上市酒店企業的2023年三季報披露收官。據澎湃新聞(www.thepaper.cn)不完全統計,今年以來受商務旅遊強勢復蘇的影響,9家主要酒店企業的住宿行業指標均同比顯著上漲,大部分酒店企業的營業收入和凈利潤也實現同比大幅增長。
近期,廣州、深圳、長沙、泉州等地先後出臺多項樓市新政,涉及二套房首付比例降低、調整普宅標準、公積金貸款比例上調、土拍限價放鬆、發放購房補貼等。
作為昌平南的核心區域,朱辛莊正憑藉自身優勢,持續嶄露頭角。
當前,房地産市場仍處於需求、供給雙向收縮的狀態,房地産企業的流動性風險沒有完全消除。這很大程度上是舊有發展模式帶來的,而目前房地産市場仍然處於向高品質發展轉型的調整期。産業高增長到了一定階段以後,出現調整是很正常的,而且這種調整有利於淘汰落後産能,有利於優化結構,有利於高品質發展,這一客觀規律概莫能外。對此,一方面要採取積極措施持續促進房地産市場企穩回升,另一方面也要積極推動構建房地産新發展模式。
2023年重點50城市場情緒指數微幅回升至市場觀望區間,情緒有築底態勢
2023年第48周,監測重點10城二手住宅成交量為16738套,環比上升2.44%,同比上升34.05%。
2023年第48周重點15城新房成交量環比上升21.28%,月度累計環比降幅收窄
重點城市月內成交“先抑後揚”,第48周新房、二手房成交量雙雙上升
11月22日,廣東省廣州市人大常委會發佈《廣州市城中村改造條例(草案修改稿·徵求意稿)》,向社會各界公開徵求意見,擬於12月下旬進行第三次審議並交付表決。據《羊城晚報》,這是廣州市首次針對城中村改造進行的立法工作,也是全國首個將出臺的專門針對城中村改造的地方性法規條例。
11月22日晚,深圳樓市釋放重磅利好信號,深圳市住房和建設局官宣調整普宅標準,取消“實際成交總價750萬元以下(含750萬元)”這一價格限制條件。
11月22日,中南建設(000961.SZ)發佈公告,旗下債券“19中南03” (112997.SZ)的展期方案獲得通過。
一線城市深圳迎來兩項樓市政策調整。
11月21日,大連萬達商業管理集團有限公司(以下簡稱“萬達商管”)發佈公告稱,其子公司萬達地産國際有限公司于2014年1月發行的6億美元債,將於2024年1月到期,由於當前房地産行業持續低迷,境外資本市場利率不斷上升,公司再融資面臨一定困難,且萬達商管子公司珠海商管年底前獲批上市存在一定不確定性,為減少公司短期流動性壓力,萬達商管主動提前進行流動性管理,籌備調整美元債還款計劃,對2024年1月到期債券進行還款計劃調整,以保證公司流動性持續穩定。
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