上半年居民租房壓力減輕 中山、金華等城市幸福指數高

來源:中國網地産 2022-08-24 15:46:59

中國網地産訊 近日,諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出,2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%,較2021年持平。售租比為51.4年,也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年,較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。 想要緩解租房市場和買賣市場之間的矛盾,加快租賃房建設迫在眉睫,以此來逐步推進商品住房市場形成更為完善、成熟的機制。 

衡量租金水準是否合理的另一個指標是租金收入比,即房租在收入中所佔比例大小,直接反映居民租房壓力。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022上半年重點50城租金收入比為13.16%,較2021年回落1.48個百分點,也就是説租房的壓力有所減輕。現以20㎡作為平均租房面積,繪製出重點50城的租房壓力熱力圖。

根據熱力地圖可以看出,以深圳、上海、北京三個城市為核心的圈層格外明顯,上海租金收入比為30.4%,北京租金收入為28.8%,深圳租金收入比為27.4%,穩居前三,廣州位居第六,租金收入比為18.1%。由此來看,在北上深這些城市租房的人們,租房成本佔據收入的30%左右,年紀輕輕,就要耗費大量收入在租房上,怪不得北漂、深漂一族們生活壓力如此之大。不僅如此,在三亞、杭州、廈門、南京等熱點二線城市租房壓力也不容小覷。與此同時,中山、金華、泰州、常州、無錫、佛山等租房壓力較輕,同時又坐擁長珠三角的優秀配套,生活幸福程度可謂是很高了。 

對於租房群體來説,在能獲取到高收入的同時支付較低的租金成本,那麼生活的幸福感也會更高。根據諸葛找房數據研究中心建立的租房幸福感指數,租房最幸福的城市包括金華、無錫、常州、泰州等長三角的次熱點城市,中山、佛山、東莞等珠三角城市,以及青島、濟南、武漢等,這部分城市租金水準低於50城市平均租金,但是收入高於61419元的平均值,幸福指數相對較高。這部分城市一方面能承接頭部城市的影響力,另一方面本身的租房成本又相對偏低,生活的滿意度、幸福度更高。


(責任編輯:楊帆)
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上半年居民租房壓力減輕 中山、金華等城市幸福指數高
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近日,諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出,2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%,較2021年持平。售租比為51.4年,也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年,較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。
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