8月16日，國家衛健委等17部門聯合發佈了《關於進一步完善和落實積極生育支援措施的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。此次《指導意見》對於多子女家庭等提出了豐富的住房支援政策，包括完善住房保障體系和精準實施購房租房傾斜政策。

多子女家庭住房政策支援更加全面、更加精準、更加務實

《指導意見》提出，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支援政策；加快發展長租房市場，多渠道增加長租房供應，推進租購權利均等。各地可結合實際，進一步研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，過去政策比較側重於公租房等領域，而現在則在公積金、購房政策等方面有傾斜，也説明對於三孩家庭住房政策的支援更加全面、更加精準和更加務實。

《指導意見》還提到，要進一步完善公租房保障對促進積極生育的支援措施，各地在配租公租房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧；優化公租房輪候與配租規則，將家庭人數及構成等納入輪候排序或綜合評分的因素，對符合條件且子女數量較多的家庭可直接組織選房；完善公租房調換政策，對因家庭人口增加、就業、子女就學等原因需要調換公租房的，根據房源情況及時調換。

嚴躍進稱：“基於近期房地産市場的一些穩樓市政策，將相關內容和三孩家庭住房方面的政策結合，體現了國家層面在三孩家庭住房政策方面更加全面和精準，和當前全國房地産政策思路高度吻合。同時，也説明當前人口管理部門更加關注‘人口、家庭與住房’這個大命題，且圍繞三孩家庭形成一些系統的、百姓認可和支援的政策。”

8月17日，國家衛健委舉行了《關於進一步完善和落實積極生育支援措施的指導意見》有關情況的發佈會。會上，住房城鄉建設部住房保障司副司長潘偉提到，“截至去年底，住建部通過公租房保障幫助111.4萬有未成年子女的家庭，6.9萬三孩家庭，2.3萬計劃生育特殊困難家庭解決了住房問題。”

下一步，住房城鄉建設部將繼續指導督促各地進一步規範發展公租房，以這次《指導意見》的出臺為契機，加大對多子女家庭公租房精准保障的力度。

多城市已出臺多子女家庭住房支援政策細則，以二線和三四線城市為主

去年7月，中共中央、國務院已發佈《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》，此後多個城市出臺多子女家庭住房支援政策，根據中指監測數據，今年以來，全國近70個省市針對多子女家庭出臺了超80條購房、租房支援政策，政策類型涉及優化限購（如增加購房套數）、降低首付比例、調整公積金貸款額度、下調房貸利率、發放租房和購房補貼等內容。

嚴躍進表示，各地今年購房政策方面對三孩家庭等提出過多項支援內容。從差異化的購房政策角度看，今年各地政策比較多，如一些城市明顯對三孩家庭公積金貸款額度進行了提高，部分城市也對三孩家庭購房的套數進行了增加等。

5月17日，杭州市實行對符合條件的三孩家庭，在本市限購範圍內限購的住房套數增加1套；在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。隨後，8月1日，杭州再次實行三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計上浮20%確定；三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規定額度標準上浮50%確定。

據統計，5月以來，多地出臺的購房支援政策中，均提出對二孩三孩家庭給予購房優惠，包括發放額外購房補貼及契稅補貼、提高公積金貸款額度等。5月31日，成都市實行雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬元，二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

7月31日，南昌市實行新建區常住戶籍居民二孩、三孩家庭，且子女未滿18周歲，憑戶口本和出生證明，分別按300元/平方米、500元/平方米給予補貼。此外，在多地鬆綁限購政策時，對二孩或三孩家庭允許在現有限購套數基礎上新購1套住房。

5月24日，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市範圍內購買第三套住房（面積180平方米以下），但二孩中有一人需要為未成年人。5月30日，南京家庭戶可買3套，其中二孩家庭，至少有一個未成年人，新增的一套購房資格可適用於新房和二手房。

從已出臺政策的城市可以看出，多以二線和三四線城市為主，而近期北京也提出將研究對多孩家庭合理住房需求的支援措施，對此，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，各城市為多孩家庭提供住房保障的同時，有利於促進合理改善需求釋放，預計未來人口政策與住房政策相結合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效倣跟進。

嚴躍進也表示，本次新政既吸收了一些地方最近兩年創新性的做法，同時也為下一步各地積極實踐提供了政策指導。預計今年下半年各類支援三孩家庭住房方面的政策將會明顯增多，真正促進各地三孩家庭生育和購房目標的落實。