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土地成交價款反彈較大 溢價率下行

土地成交累計同比降幅擴大,22城拿地仍以央企、地方國企、城投平臺為主。統計局口徑的5月土地成交價款434億元,環比+53.5%,單月同比-40.4%,1-5月累計同比-28.1%,降幅環比擴大7.5pct,購置面積623萬方,環比+45.8%,單月同比-43.1%。從22城集中供地來看,5月先後有廣州、無錫、濟南、蘇州、福州、廈門等地進行集中供地,共成交121宗地,總成交金額為1366.4億元,環比-30.80%,同比-47.7%,總成交建面1139.1公頃,環比-36.95%,同比-70.2%;分企業性質來看,22城集中供地中央企拿地佔比16%,地方國企佔比20%,地方城投佔比49%,民企佔比14%,混合製企業佔比1%,政府財政壓力之下,地方城投托底意圖明顯,民營企業和混合製企業參與度較底,目前房企投資端以收定投傾向比較明顯,在5月銷售端未改善情況下,預計土地市場央國企表現、城投托底的情況在6月依舊會持續。

土地 成交 溢價率 2022-06-30 15:14:30

成交金額環比增超5成,百城土地6月成交弱復蘇

從今年22城首批集中供地中可以看到,底價成交率仍然維持高位,開發商加杠桿、擴土儲的意願不強。

成交金額 土地成交 2022-06-29 09:33:54

合肥樓市限購再次鬆綁,利好頻出能否扭轉橫盤態勢?

今年5月以來,安徽合肥多次優化調整樓市政策。6月27日,合肥市房地産業協會微信公眾號發佈資訊,合肥樓市限購政策再次調整,放寬企業及外地人購房限制。

合肥 樓市 限購 再次 鬆綁 2022-06-28 09:48:23

省會城市爭推新政促買房,為何卻“只做不説”?

各大省會城市的樓市調控主要體現在哪些方面?調控效果又如何?

省會城市 買房新政 2022-06-28 09:26:56

張凱:全國重點22城首批集中供地以“穩”收官

隨著6月22日鄭州首批集中供地出讓落下帷幕,2022年全國重點22城首批次集中供地全部完成。

集中供地 以穩收官 2022-06-28 09:23:42

首輪集中供地後房企增利面臨哪些考驗?

截至目前,2022年22城首輪集中供地全部完成,部分城市也已啟動第二輪土拍。在市場低迷、利潤不濟背景下,集中供地地塊競拍對房企利潤率的影響仍是行業一大關注點。

集中供地 房企 2022-06-28 09:21:08

諸葛找房:蘇州第二輪土拍平穩收官 本土企業“霸佔”全場

6月23日,第二輪集中土拍平穩收官,成功出讓20宗地塊,總成交規劃建築面積為198.36萬平方米,攬金達271.3億元,整體溢價率為3.23%,且未有流拍現象。

諸葛找房 2022-06-27 13:11:14

蘇州第二批供地收官:17宗地收金約271億,3宗溢價成交

6月23日,蘇州第二批集中供地收官。據中指研究院統計,此次供地共有3宗地塊溢價成交,其餘14宗地塊全部底價成交,總成交價為271.3億元。

蘇州 第二批 供地 收官 2022-06-24 20:18:34

成交金額環比增超5成,百城土地6月成交弱復蘇

從今年22城首批集中供地中可以看到,底價成交率仍然維持高位,開發商加杠桿、擴土儲的意願不強。

成交 金額 環比 2022-06-24 20:17:30

22城首批集中供地收金4969億元,深圳南京蘇州民企零拿地

6月22日,2022年首批次22城集中供地全部完成。中指研究院監測的數據顯示,22城共計推出涉宅用地469宗,最終成交397宗,成交規劃建面3907萬平米,首批次共計成交出讓金4969億元。

22城 首批 集中 供地 收金 2022-06-24 20:09:00

河西南岸低密洋房今日開始報名!首開有“驚喜”!

昨日,位於城南岱山的純新盤首開·南岸潮鳴新領5、6、7、8號樓銷許。

首開·南岸潮鳴 2022-06-24 18:28:03

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

5000億 集中供地 2022-06-24 11:37:30

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

首輪集中供地 土拍 2022-06-24 11:06:32

回購、發債、信用保護,碧桂園用實力展現流動性充裕

22日晚,穆迪將一直表現較好的碧桂園的評級進行調整。

碧桂園 債務 2022-06-24 09:57:52

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

供地 房企 2022-06-24 09:53:32

企業供給端有意降成本做出讓利 拿地依舊國央企主導

從2021年二批次集中供地開始,土拍規則逐漸趨嚴,在企業端“三道紅線”以及拿地自有資金等規則下,企業拿地能力驟然收緊,土地市場流拍也隨之走高。2022年以來,房地産供需兩端調控政策持續優化調整,涉及降首付比例、下調房貸利率、放寬限購及限售、提高公積金貸款額度等方面,穩定房地産市場發展及購房者置業預期。同時,供應端土拍規則也延續調整趨勢,減少或取消競自持竟配建部分,從降低成本到降低實際成本;在地塊的利潤空間方面,也有明顯的提升,如此前流拍地塊降低地價後重新掛牌,以及提高限售價格,都在不同程度上提高了企業的拿地積極性。

去也 成本 拿地 2022-06-22 15:40:56

4月武漢新房供應縮量 較去年同期縮減超六成

近日,諸葛研究院發佈《2022年4月武漢房地産市場監測報告》。報告指出,2022年4月,受中上旬局部區域疫情影響,武漢新房市場略顯疲態,供需規模雙雙縮減,而與新房截然不同的是,二手房市場本月走出獨立行情,成交量維繫上升局面,但仍不及去年同期。

4月 武漢 新房 2022-06-21 13:39:45

燕子磯+地鐵口+帶會所,總價僅約249萬起?

都會紫京景觀樓王4號樓近期將加推

都會紫京 2022-06-21 09:39:36

請別放棄,心中的南京夢!

壹城觀泓正在報名!

壹城觀泓 2022-06-21 09:21:51

5月房企“補倉”動力不足,土地溢價走低、流拍抬頭

6月15日,國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示,房企拿地意願仍不高,今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。而從5月的土地市場來看,重點城市迎來集中供地,廣州、蘇州首輪集中土拍收官,廈門、福州及北京開啟第二輪集中土拍。因此,全國土地市場成交規模環比上升,但同比不及去年同期,整體溢價率走低,流拍不斷出現。

5月 房企 動力 不足 2022-06-17 16:06:31
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