四川省寧南縣:對養蠶大戶、烤煙大戶等産業人群發放購房補貼

來源:澎湃新聞 2022-08-04 10:12:35

8月2日,四川省涼山彝族自治州寧南縣發佈《寧南縣人民政府辦公室關於印發<寧南縣促進房地産市場平穩健康發展的措施>的通知》,17條措施主要涉及落實金融支援保障、調整公積金使用政策、優化土地出讓價款繳納、優化房地産項目規劃建設審批流程、實施特殊群體置業補貼、推行集體和國有土地徵收貨幣化安置、探索推進人才公寓工作、優化城市基礎設施配套費繳納方式、落實教育支援政策、加強商品住房銷售價格管理、加強預售資金監管提高使用效率、加快配套基礎設施建設等12個方面。

降低首付比例、提高貸款額度

文件提出,寧南縣將實施差別化住房信貸政策,合理確定轄區商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率,首套房最低首付比例由25%下調至20%,二套房最低首付比例由40%下調至30%,探索“住房公積金+商業貸款”模式。

同時,該縣將調整公積金使用政策。優化準入及放款條件。開發企業辦理完商品房預售許可證及準備完善公積金相關材料後,即可同步辦理公積金準入並進行放款。

優化公積金貸款政策。一是提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行的35萬元調整至45萬元;單職工家庭申請公積金貸款額度由現行的30萬元調整至40萬元。

二是提高公積金貸款額度與繳存餘額掛鉤倍數,由原先20倍提高至25倍。

三是支援異地繳存住房公積金人員在寧南縣購買住房使用公積金貸款,享受縣內繳存職工同等貸款額度。

四是執行寬鬆的貸款住房套數認定標準,實行“認房不認貸”。

發放各類購房補貼

文件顯示,寧南縣將實施置業補貼。對滿足不同條件的特殊群體,實施差別化財政補貼政策。對符合政策並已生育二孩及以上家庭、農村戶籍、新落戶城鎮居民不滿3年的家庭(2019年6月1日及以後),自本通知執行之日起至2023年5月31日在寧南縣內購買新建商品住房的給予補貼。

具體標準為:購買首套住房的,單戶按建築面積給予200元/平米的補貼(補貼最高不超過2萬元);購買第二套住房的,單戶按建築面積給予150元/平米的補貼(補貼最高不超過1.5萬元);對拆房還權的農村C、D級危房改造人群在寧南縣內購買新建商品住房的,給予每戶3萬元的財政補貼。上述置業補貼在購房人産權登記辦理完成後支付,1套住房只享受1次且不疊加。

寧南縣還提出實施産業補貼。對購買新建商品住房的蠶桑産業大戶,年售繭收入前100名,給予每戶1萬元購房補貼,第101-200名,給予每戶0.5萬元購房補貼;購買新建商品住房的烤煙産業大戶,年售煙收入前100名,給予每戶1萬元購房補貼,第101-200名,給予每戶0.5萬元購房補貼;購買新建商品住房的發展林業、畜牧、果蔬的家庭農場大戶,由縣林業和草原局、農業農村局出具産業大戶及家庭農場證明後,給予每戶0.5萬元購房補貼。上述産業補貼在購房人産權登記辦理完成後支付,1套住房只享受1次且不疊加。

同時,鼓勵企業給予特別優惠。在縣政府給予財政補貼政策的基礎上,各房地産企業結合自身實際,積極出臺相應措施,對符合政策並已生育二孩及以上家庭、農村戶籍、引進人才、現役/退伍軍人等人群在寧南縣內購買新建商品住房的給予額外優惠,優惠政策按房地産開發企業制定的標準執行,以支援商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,促進房地産業良性迴圈和健康發展。

新房降價最高幅度15%

文件提出,加強商品住房銷售價格管理。加強新建商品住宅項目銷售價格指導和管理,指導開發企業以成本為基礎、市場為導向,合理確定商品住宅價格,並在辦理商品房預售許可或現售備案時向房管部門報備。在取得預售許可或現售備案10日內一次性公示房源價格,公示價應與報備價格一致,實際成交價格不得高於備案價,同時不能低於備案價15%銷售。房源報備價格不得擅自調整,若確需調整的應重新報住建部門審核。

加強預售資金監管提高使用效率。寧南縣加強預售資金監管,嚴格執行商品房預售資金監管的政策規定,預售資金必須全部歸集到預售資金監管專用賬戶,嚴禁抽調挪用,嚴格審核、撥付,確保專項用於項目建設交付和辦證。在建設資金“主體部分工程完工”資金使用節點,該節點累計可申請使用對應賬戶內不超過70%的建設資金額度,落實開發企業信用評價體系相關要求,對信用良好的開發企業按比例下浮監管總額。

寧南縣還提出,金融機構加大對優質房地産項目和建築企業的金融支援,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,不搞“一刀切”,保持房地産開發貸款投放平穩有序。

同時,優化土地出讓價款繳納。在滿足土地出讓價款首次繳納標準的基礎上,剩餘土地出讓價款在出讓合同簽訂後一年內分期繳納。


(責任編輯:孫悅)
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來源:澎湃新聞2022-08-04 10:12:35
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