8月1日，交通銀行官網發佈關於個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）提前還款補償金收費調整的公告。

公告顯示，收費標準調整後，提前償還部分貸款每年免收一次補償金的優惠不再持續，所有提前還款（包括全部和部分）均按照提前還款本金金額的1％收取補償金。

8月2日下午17點左右，有媒體報道稱，公告在交通銀行官網已顯示“頁面不存在”，有工作人員對該媒體表示“可能抱怨太多撤下了”，但具體原因不清楚。

根據早前公告，該調整將於今年11月1日起施行，且各地分行具有補償金優惠減免許可權。不過目前相關細則尚不明確，各地支行還在“等通知”。

公告稱，為進一步做好個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）相關金融服務，規範提前還款補償金收費行為，交通銀行對個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）提前還款補償金收費標準進行調整。

經調整後，個人按揭類貸款（包括個人住房貸款、個人商業用房貸款、個人廠房貸款）及個人線上抵押貸（消費），提前還款補償金收取具體以貸款合同中約定為準，補償金比例為提前還款本金金額的1%。

交行還提到，在合同約定基礎上，各地分行具有補償金優惠減免許可權。調整後的收費標准將于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收費標準執行。

對此，有網友表示“這樣搞，提前還的人會越來越多”“聞所未聞”，也有網友提到“一直這樣的，提前還款app就顯示收1%手續費”。

中關村網際網路金融研究院首席研究員董希淼在接受媒體採訪時表示，，今年以來，受經濟下行和疫情反覆等多重衝擊，居民工作不穩定性加大，部分居民收入有所下降，投資和消費需求不振，對未來預期不明。在這種情況下，金融管理部門多次要求銀行加大對實體經濟支援服務，採取切實措施積極為企業和個人紓困解難，降低實體經濟綜合融資成本。因此，在交通銀行發佈此公告後，預計其他商業銀行不會同步跟進。

據央行披露，上半年人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元，但劃分部門看，個人貸款增速繼續下滑，2022年上半年住戶貸款增加2.18萬億元，增量不足去年同期的一半；住戶其他消費貸款上半年增加1095億元，同比少增5322億元。

與此同時，居民提前還貸的意願也有所提升。國盛證券金融分析師馬婷婷團隊指出，近期走訪各銀行調研發現，關於按揭方面，大部分銀行表示上半年投放弱于往年同期，主要是需求相對較弱，且有部分客戶選擇提前還款。

對於購房者來説，提前還房貸究竟合不合算？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進建議，如果手中有閒錢，認為市場投資機會不多，購房者先還房貸問題不大。但如果出現違約金較高，或大部分房貸利息前期已經還得差不多的情況下，他建議“還是要慎重提前還款，太折騰的話意義不大”。

嚴躍進建議，每位購房人可根據自身情況，對比市場資本的投資收益與貸款成本後再做還不還房貸的決定。在他看來，隨著LPR逐漸下調，購房者未來要還的貸款利率長期也會是一個走低的趨勢。