中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022上半年總結與展望【宏觀環境篇】》。報告指出，2022年上半年政策正向改善，行業最差基本面成過去式。
今年以來，房地産市場銷售趨弱，行業回款下降，帶動了房地産到位資金的下行。根據國家統計局數據顯示，2022年1-5月，房地産開發企業到位資金60404億元，同比下降25.8%。房地産行業的到位資金累計同比連續3月呈現負增長局面，且降幅超15%。行業資金壓力仍存。從各渠道資金來源來看，1-5月國內貸款8045億元，下降26.0%；利用外資51億元，增長101.0%；自籌資金21061億元，下降7.2%；定金及預收款19141億元，下降39.7%；個人按揭貸款9785億元，下降27.0%。除利用外資渠道增速呈現翻倍上升外，其他各渠道資金均下降。4月以來，房企的境外融資開始持續呈現向好態勢，部分房企發行海外債融資。整體來看，行業仍具有較大的資金壓力，房地産行業國內融資貸款監管仍處於較為嚴格的趨勢。
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