四川省遂寧市住房和城鄉建設局5月20日發佈《遂寧市主城區促進房地産業平穩健康發展九條措施》，共計出臺9條措施，主要涉及降低企業資金壓力、優化開發項目手續辦理、加強金融政策支援、鼓勵合理住房消費等四個方面，于2022年5月20日起正式實施，有效期一年。

首套房、二套房均給購房補貼

提高住房公積金貸款額度。符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存職工家庭在遂寧市主城區購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。

凡在遂寧市轄區內購買自住住房辦理住房商業貸款的，可先提取住房公積金支付購房首付款，又可在還貸12個月之後，每年提取公積金償還住房商業貸款。

文件提出，遂寧市將對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區購買新建商品住房並辦理了不動産登記證書的，按建築面積給予每平方米50元的財政補貼，單戶補貼最高不超過6000元。

同時，對購買首套和二套住房家庭給與購房補貼。凡在市主城區購買首套或者二套新建商品住房並辦理了不動産登記證書的，購買房屋建築面積90平方米（不含）以下補貼6000元/套；購買房屋建築面積90—140（含）平方米補貼8000元/套；購買房屋建築面積140（不含）平方米以上補貼10000元/套。以上政策可同時享受。

推動地下車位去庫存。在文件有效期內，購買新建地下車位並完成《商品房買賣合同》網簽備案的，每個地下車位給予車位合同價款3%的現金補貼。

降低土拍保證金比例和預售資金監管額度

延長土地使用權出讓價款繳納時限。對已簽訂土地出讓合同未繳清土地使用權出讓價款的房地産開發企業，可按程式報市政府審批同意後延期繳納土地使用權出讓價款，延期不産生滯納金（違約金），延期期限最長不超過3個月，延期後繳款時限最長不超過12個月。

新供應土地“競拍”保證金最低比例為拍賣土地起始價的20%，首次支付比例不得低於全部出讓價款的50%且期限不得超過1個月，剩餘土地使用權出讓價款可在成交1年內實行分期繳納。

遂寧市還將降低房企重點監管資金額度，涉及兩方面。一是，將商品房預售重點監管資金由工程建設資金總額的1.2倍下調至1.0倍。接受預售資金監管的開發項目，除留存資金外的重點監管資金可突破形象進度和比例進行撥付，重點監管資金餘額不得低於重點監管資金總額的10%。

第二是，主城區範圍內開發項目總用地面積超過80畝且同時接受預售資金監管項目超過2個（含2個）以上的房地産開發企業，項目重點監管資金餘額按100元/平方米留存。

文件顯示，遂寧市將優化配套費繳納時間。房地産開發項目城市建設配套費繳納時間從辦理施工許可證前調整到第二次申請撥付商品房預售監管資金前。

加大對優質房地産開發企業的支援力度，充分滿足企業合理信貸需求，在符合有關房地産金融監管政策前提下，各銀行金融機構不得隨意對房地産開發企業貸款資金進行抽貸、斷貸、壓貸，保持房地産開發貸款資金平穩有序投放。