近日，羅湖區物協與深圳市物協紛紛發佈即將舉辦物業博覽會的通知，引得行業一片側目。同一個城市的區物協與市物協先後舉辦首次物業博覽會，以及主動入局的易居克而瑞，讓剛剛趨於良性運轉的物業博覽會（以下簡稱“物博會”）再次走向不確定性。

從已經停辦並且讓部分人身陷囹圄的中國國際物博會，到即將舉辦第三屆並已經形成影響力的廣州物博會，再到市、區物協互搏的深圳物博會與羅湖物博會，繼激烈的物業排名江湖後，物博會領域也漸成紅海。

千家百強背後 逐漸落魄的物業排名江湖

坊間笑言，不到物業行業，不知排名有並列。

4月26日，中指院公佈了2022中國物業服務百強企業名單。不出意外的是，從第11名開始，大量的並列企業開始出現。據不完全統計，在第11名到20名區間，一共有37家物業企業入選，成為物業企業數量最密集的區域。其次是第71名到第80名，一共有35家企業處於這一區間。在整個百強名單中，一共有254家企業入選，再次延續了往年大量企業並列的“傳統”。

事實上，除了存在並列排名外，各種巧立名目的榜單也讓物業企業目不暇接。

除了中指院的並列百強，物業行業還存在諸多名目繁多、種類多樣的榜單。其中包括：億翰·嘉和家業的物業企業綜合實力百強，中物研協單獨或與易居聯合發佈的物業服務綜合實力百強企業、物業服務企業品牌價值百強企業、物業服務企業綜合實力500強，中國房地産報等聯合發佈的物業服務企業品牌價值百強，樂居財經等聯合發佈的中國物業服務滿意度百強企業，易居克而瑞發佈的物業服務力百強，經濟觀察報等發佈的藍籌物業百強等。

上述林林總總的榜單的襯托與加持下，物業行業的各類百強企業數量輕易地突破了一千家。

除了千家百強這一物業行業特殊的盛景外，隨著資訊越發透明與公開，在物業行業格局已經基本確定的大背景下，不同物業企業在不同年份各類排行榜上排名的巨大差異以及同一機構不同年份排名的異動，正成為物業行業從業人員與相關人員茶余飯後的談資與消遣。

而當上市物業企業的排名進一步出現各種違背常識的神奇操作與排名之後，物業行業的排名江湖更加喪失了應有的公信力。

逐漸落魄的物業排名江湖，該回歸常識了！

市區互搏之下 行業內外的貌合與神離

4月下旬，中物研協公眾號發佈資訊稱，深圳市物業管理行業協會與上海克而瑞資訊技術有限公司計劃于2022年9月在深圳聯合舉辦2022深圳國際智慧物業産業博覽會。

5月中旬，羅湖區物業服務行業協會發佈消息稱，由羅湖區住房和建設局指導、羅湖區物業服務行業協會主辦的首屆粵港澳大灣區物業服務行業交流大會將於今年7月在深圳大劇院舉辦。

事實上，早在2021年底，由廣州市物業管理協會發起，中國商業物業發展建設工作委員會、廣東省物業管理行業協會、廣州市物業管理行業協會、廣州旭楊國際展覽有限公司聯合主辦的2022（第三屆）廣州物博會就已面向全國開始招商。此後，廣州國際智慧物業博覽會更是成功申報《廣東省會展項目百強》併入選創新類目。

廣州物博會珠玉在前，且市場基本培育成熟之下，深圳市物協與易居克而瑞聯合體以及羅湖區物協無疑也想入局其中。

而同一個城市連續舉辦物博會以及密集的推介活動之下，市區物協的貌合神離躍然紙上。

曇花一現背後 轉身入局者亦非有心人

事實上，在深圳市物協與易居克而瑞聯合舉辦之前，中物協也舉辦過一次命運多舛的物博會。

2019年10月15日，由中國物業管理協會主辦的2019中國國際物業管理産業博覽會（以下簡稱“中國國際物博會”）在深圳開幕。中國國際物博會由深圳市住房和建設局、廣東省物業管理行業協會、深圳市物業管理行業協會協辦，《中國物業管理》雜誌社、中孚國際展覽（北京）有限公司承辦。彼時，易居中國董事局主席周忻等均有出席。

此後，中國國際物博會停辦，當時的推動者中不少人先後被宣佈接受調查，中國國際物博會曇花一現，後再無消息傳出。

時隔兩年多，易居克而瑞與深圳市物協攜手，試圖再次在深圳重現此前的輝煌，但專業性與跨領域的影響力一直是懸而未決的問題。此前，受限于自身經營困境，易居旗下易居克而瑞已經將現有的業務做細到了區域乃至城市。以克而瑞服務力研究為例，除了全國性的服務力研究，也不斷發佈區域乃至城市的研究成果，將現有業務盡可能地向下做深。

做深之外，做廣也成為其中的重要選擇，此次物博會無疑便是其中的重要嘗試。但一直以行業研究與排名為主營業務易居克而瑞，能否借此次跨領域的契機，擴大業務範圍從而彌補此前的虧損，無疑是行業以及投資者更為關注的。此前，中物協發文宣佈從易居旗下中物研協撤資，意味著後續深圳物博會將不能再使用中物協的名義進行招商與推廣，深圳物博會完全轉變為市場化行為。

來源：中物協

在此背景下，易居部分原有業務佈局無疑將被顛覆。轉身入局的易居克而瑞與深陷市區互搏的深圳物協及羅湖區物協，能否順利舉辦首屆物博會並堅持下去，結果似乎並不太樂觀。