華潤置地擬19.9億元掛牌轉讓杭州蕭山萬象匯100%股權

來源:中國網地産 2022-05-18 11:29:16

5月18日,據北京産權交易所消息,華潤置地旗下公司至隆投資有限公司擬轉讓華潤置地(杭州)發展有限公司100%股權,轉讓底價19.9億元。

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披露資訊顯示,華潤置地(杭州)發展有限公司成立於2013年12月3日,註冊資本1.3億美元,法定代表人王昕軼,經營範圍包括房地産開發經營;住宅室內裝飾裝修;住房租賃;商業綜合體管理服務;物業管理;房地産諮詢等。公司由至隆投資有限公司100%持有。

主要財務指標顯示,截至2022年03月31日,華潤置地(杭州)發展有限公司營業收入為5862.4萬元,營業利潤1631.5萬元,凈利潤1224.34萬元,資産總計15.97億元,負債總計6.53億元,所有者權益9.43億元。

交易條件顯示,本次交易價款須一次性支付;意向受讓方須在受讓資格確認後1個工作日內交納5.98億元交易保證金至北交所指定賬戶(以到賬時間為準);本項目不接受聯合受讓,也不得採用委託、信託方式受讓。

此外,意向受讓方應為依法設立並有效存續的境內(不含港澳臺地區)企業法人或非法人組織;意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力;意向受讓方應具有良好商業信用,無不良經營記錄。

據悉,2013年10月,華潤置地以8.4億競得杭州市蕭山區市心路與金城路交匯處的蕭政儲出(2013)38號地塊。該項目標的為杭州蕭山萬象匯,已于2018年開業,是繼錢江新城萬象城之後華潤杭州的第二座商業綜合體。數據顯示,蕭山萬象匯2020年銷售額12億元,2021年銷售額達18億元。

華潤置地曾表示,該股權轉讓屬於正常的項目證券化融資。證券化融資後,蕭山萬象匯將繼續由華潤置地及萬象生活負責蕭山萬象匯的商業管理。華潤置地執行董事、首席財務官郭世清在業績發佈會上表示,資産證券化是持有型物業資産的另一種價值實現方式。

眾所週知,目前華潤置地商業地産已形成萬象城、萬象天地、萬象匯、萬象裏、五彩城和樂都匯等多元佈局。其中萬象匯定位於時尚生活購買地及現代生活體驗購物中心。

2021年華潤置地提出了“城市投資開發運營商”的戰略定位,確立了“開發銷售型業務、經營性不動産業務、輕資産管理業務”三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動、一體化發展的“3+1”業務組合模式。在此背景下,以購物中心為代表的經營性不動産業務成為華潤置地發展的重點板塊。

業績公告顯示,2021年華潤置地實現綜合營業額2121億元,同比增長18.1%。其中,購物中心營業額139.4億元,同比增長38.1%;寫字樓營業額19.2億元,同比增長20%;酒店營業額15.7億元,同比增長43.9%。可見經營性不動産業務正在為華潤置地的發展提供業績新增長。

華潤置地表示,“十四五”期間購物中心租金收入增速將維持在20%以上,毛利率將達到70%以上。按計劃2022年華潤置地將開業購物中心12個,截至2022年末在營購物中心數量預計將達到66個,2025年將達到近100個,總面積近1200萬平米。此外2022年對長期收入表現穩定的優質資産,將積極探索多元化的證券化渠道,實現資産有序進退。

(責任編輯:崔瑞婷)
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華潤置地擬19.9億元掛牌轉讓杭州蕭山萬象匯100%股權
來源:中國網地産2022-05-18 11:29:16
​5月18日,據北京産權交易所消息,華潤置地旗下公司至隆投資有限公司擬轉讓華潤置地(杭州)發展有限公司100%股權,轉讓底價19.9億元。
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