中國網地産訊 2月11日，根據中指研究院數據顯示，北京二手房市場成交規模有所企穩。1月份，北京二手住宅網簽約1.2萬套，網簽面積約107萬平方米。價格方面，1月北京二手住宅價格延續上漲趨勢，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.10個百分點，同比上漲8.67%。
1月份北京二手房成交量較去年12月有所下降，主要是受豐臺等局部地區疫情反覆和元旦、春節假期等因素影響，購房需求釋放受到一定抑制和延遲。整體來看，隨著政策和信貸環境逐漸寬鬆，北京二手房成交規模正逐步企穩。在去年下半年市場降溫期間，二手房業主掛牌積極性有所下降；目前，隨著市場逐步企穩，部分熱點區域的需求恢復速度快於供給，從而出現了房少客多、成交速度加快等現象。
北京二手房成交規模佔市場總規模的比例超過60%，二手房市場對整體市場的影響較大，二手房市場的回暖有利於帶動新房市場逐步恢復。一方面，二手房成交量價的回升有利於帶動市場情緒整體轉好，同時在新房限價的情況下，部分購房需求將溢出至新房市場，新房市場的需求將逐步復蘇。另一方面，隨著二手房市場的回暖，“賣房—改善”的置換鏈條將被激活，新房市場的需求也將得到一定支撐。
北京作為核心一線城市，人口持續凈流入，房地産市場需求強勁，市場韌性較高。2021年三季度，受調控政策和信貸環境收緊影響，購房需求釋放受到抑制，市場呈現降溫態勢；四季度以來，隨著政策邊際寬鬆預期逐漸增強，疊加央行降準降息對市場信心的提振，北京房地産市場逐漸企穩。今年3-4月份，隨著疫情情況有所好轉，信貸額度相對充足，政策環境相對寬鬆，預計市場會出現一定程度的回暖。
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