中國網地産訊 12月20日，黑龍江省政府官網披露了省住建廳召開全省房地産業經濟運作調度會議的消息，著力研究部署年底前房地産業增長工作。

會議要求，一是要多措並舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協會、商會服務房企，為房企搭建平臺，開展“線上”、“域內外”商品房促銷活動。二是要落實優惠政策。要落實各類購房補貼優惠政策，有效激發群眾購房需求，釋放消費潛能。三是要積極引導市場預期。要加強輿論引導，增強房地産消費意願，提振市場信心。同時，會議強調，要因城施策，進一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。

由於黑龍江省下屬部分城市能級較低、人口流出嚴重且老齡化加劇，加之四季度以來疫情反覆，致使樓市銷售去化不佳、下行壓力較大。

根據國家統計局數據顯示，2021年1-11月黑龍江省商品住宅銷售面積為1048.14萬㎡，累計同比下降9.5%；商品住宅銷售額為674.08億元，累計同比下降19.1%，商品住宅銷售面積和銷售額均呈現負增長。以省會城市哈爾濱為例，2021年1-11月新建商品住宅成交28813套，與去年同期成交水準相比下滑43.73%，成交量幾近腰斬，從房價來看，2021年11月二手住宅市場均價為10820元/㎡，環比下跌2.43%，已連續兩月下滑。

整體來看，黑龍江樓市的各項指標均處於下降階段，這一定程度上反映出當前黑龍江各市樓市情況不容樂觀。本次黑龍江房地産業經濟運作調度會議旨在促進當地首套房和改善性住房需求的釋放，促市場回穩，也是因城施策促房地産市場良性迴圈的具體舉措。

此次會議要求多措並舉促銷，要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，為房企搭建平臺，開展“線上”、“域內外”商品房促銷活動。這有利於加速去化，促進房企銷售回款，降低房企的債務風險，同時對防範因房企流動性緊張導致爛尾風險提升有積極作用。

同時，會議還要求落實各類購房補貼優惠政策，積極引導市場預期，有效激發群眾購房需求，釋放消費潛能。這主要是由於受年內政策高壓調控，房地産市場觀望態勢較濃，通過購房補貼優惠政策、引導市場預期等，鼓勵購房，有助於提升全省樓市的活躍度，增加購買力，對黑龍江各城市樓市下行的局面或將有所緩解。當前全國多地樓市去化承壓，而此前部分城市出臺的購房補貼等政策都比較零碎，對市場影響不會太大，黑龍江作為首個省級政府表態衝刺房地産業增長工作，對後續其他省份和城市政策調整將起到一定的的指引作用。

諸葛找房數據研究中心分析師梁楠