黑龍江伊春:已建未售非住宅用房,經批准可變更為商品住房或企業自持租賃住房

來源:澎湃新聞 2023-11-01 16:42:41

據微信公眾號“伊春市住房和城鄉建設局”10月31日消息,黑龍江省伊春市發佈《伊春市人民政府辦公室關於印發進一步促進伊春市房地産市場平穩健康發展的若干政策措施的通知》,涉及購房補貼、公積金貸款等13項措施。除已明確執行期限的,其他政策有效期至2023年12月31日。

 支援居民合理購房需求:實施購房補貼

文件提出,多措並舉,大力支援居民合理購房需求。對二孩、三孩家庭居民實施購房補貼政策。具有伊春市戶籍(包括1市5縣4區),符合生育政策,在本政策執行期間生育第二、第三孩的家庭在4區內購買首套或第二套新建商品住房,購房總額在10萬元以上的,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證、購房發票、《不動産權證書》、戶口簿和出生醫學證明等,分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。

伊春市還將實施外地購房補貼政策。非伊春市戶籍的個人在4區內購買首套新建商品住房,購房總額在10萬元以上的,憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房發票、《不動産權證書》,給予1萬元一次性購房補貼,補貼資金由市級財政承擔。

優秀人才補貼政策。對本政策執行期間,同時符合《新時代伊春集聚人才若干政策》規定的優秀人才,在享受人才購房政策基礎上(以組織部門認定為準),同時符合本文件中戶籍人口和非戶籍人口購房補貼政策的,可以疊加享受政策。

伊春市還提出,推行“帶押過戶”模式。解決二手房交易過程中存在抵押貸款的難題,提高本市二手房交易效率和便利度,降低二手房交易成本,活躍二手房交易市場。

文件要求,實施居民換購住房個人所得稅政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期間,納稅人出售自有住房並在現住房出售後1年內,在同一城市重新購買住房的,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中,新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的,按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

住房公積金家庭互助購房政策。繳存人購買自住住房辦理住房公積金提取業務時,配偶、同一戶籍父母、子女可同時申請提取個人公積金賬戶內餘額,累計提取金額不應大於實際支付的購房款;繳存人購買自住住房辦理住房公積金貸款業務時,配偶、同一戶籍繳存住房公積金的父母、子女可申請作為“共同借款人”償還貸款本息。

加大房地産宣傳力度。適時組織房地産企業開展房地産促銷活動以及赴省外開展推介活動,宣傳本市優質房源。

調配市場供給:支援非住宅用房轉為住宅

文件要求,支援非住宅用房轉為住宅。已建未售的非住宅用房(含商業辦公、營業性商業用房),具備變更條件的,經申請批准可變更為商品住房或企業自持租賃住房,支援以適當比例改為保障性租賃住房。

“凈地”供地出讓。土地出讓前,完成土地徵收、補償安置到位,做到權屬清晰、無糾紛,地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確,具備開工建設基本條件;對已出讓地塊上存在的徵收、遷改等遺留問題加快推動解決,確保項目順利實施建設。

支援康養旅遊地産發展。對已供應、未開發的房地産開發用地,在符合用地政策規定前提下,開發企業可申請轉換用途,支援向旅遊、養老等業態轉化。同時,推進住宅全裝修項目建設。引導開發企業從省外養老旅居購房人群的需求出發,開發建設中小戶型的全裝修住宅項目,可配建一定比例的租賃住房、公寓,實現較低總價,拎包入住。

引導金融機構支援,促進房地産健康發展。適當調整銀行房貸利率。貫徹落實《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》要求,對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估,評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降,則階段性維持、下調或取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

(責任編輯:孫悅)
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黑龍江伊春:已建未售非住宅用房,經批准可變更為商品住房或企業自持租賃住房
來源:澎湃新聞2023-11-01 16:42:41
據微信公眾號“伊春市住房和城鄉建設局”10月31日消息,黑龍江省伊春市發佈《伊春市人民政府辦公室關於印發進一步促進伊春市房地産市場平穩健康發展的若干政策措施的通知》,涉及購房補貼、公積金貸款等13項措施。除已明確執行期限的,其他政策有效期至2023年12月31日。
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