12月10日即將開始的重慶集中供地，28宗住宅用地，容積率低於1.5的僅有4塊，低於1.0的地塊為0，低密地塊供應速度很慢，未來墅居産品的稀缺很明顯。

縱觀重慶樓市，目前市場上現有的純粹別墅住區可謂是少之又少，因而讓別墅買家倍感惆悵。在他們看來純粹低密的高品質生活形態，才是別墅的硬核價值所在，既然要置業升級，那麼絕對不能“將就”。

真改善

龍湖墅

其實，仔細挖掘重慶樓市還是有“寶藏別墅”産品存在，位於南山山脈銅鑼山下的龍湖嘉天下，就是這樣一個臻品絕版別墅。

縱觀中國別墅發展史，龍湖別墅，深度詮釋“離塵不離城”居住理想。

2001年，龍湖別墅開篇之作龍湖·香樟林，如今曆經時光的洗禮，仍保持著重慶別墅市場增值最高紀錄。

2004年，龍湖首著托斯卡納風情湖濱純別墅社區——龍湖·藍湖郡，相比同時期的橡樹瀾灣、棕櫚泉、高爾夫花園各式豪宅紛涌，藍湖郡依然獨樹一幟，穩踞金開大道富人別墅大社區引領者排面。

藍湖郡實拍圖  龍湖供圖

2017年，龍湖舜山府驚艷亮相，打造照母山千萬級莊園式別墅，寸土寸金佔有城市核芯地段及稀缺山脈被譽為史詩級奢藏孤品，刷新重慶豪宅頂峰。

“中國別墅專家”，這個稱號完全是靠一個個驚艷的産品打磨出來的。

舜山府實景  龍湖供圖

特別是最近幾年，龍湖在重慶南區的動作頗為頻繁。2020年，連續三塊地佈局南區，因為龍湖看到了南區人居和商業的更新趨勢，隨著城市的擴容升級規劃，區域對高品質居住的高需求迫在眉睫，向南也是必然！

擁山近城

繁華萬千

關於這一點上，龍湖在重慶南的第一個別墅項目龍湖嘉天下就很有話語權。

今年6月，龍湖嘉天下勁銷近3.5億，別墅排名整個區域的成交TOP1，獲得了市場的熱捧。如此現象級爆款紅盤別墅，到底優秀在哪？

重慶豪宅易得，但是兼顧城市的繁華與自然資源的別墅，卻並不多。一處別墅要想成為“第一居所”，必須滿足兩個條件：交通便利和配套完善。

效果圖  龍湖供圖

從嘉天下去渝中、南岸，可以走渝南大道；通過內環則可以快速通往主城各地；渝南大道D段也將於今年底通車，又將多出一條向南大通道。軌道黃金大動脈——“軌道3號線”的便捷通達全城。

龍湖嘉天下3km內的範圍內，生活配套也相當豐富，堪稱多維精粹資源下的罕見圍合造墅。作為重慶主城第七商圈的龍洲灣商圈，生活娛樂有萬達廣場、漢海海洋公園等配套，醫療有巴南區人民醫院，政務有巴南區人民政府。可享“重慶第二個大學城”之稱的高職城蓬勃生氣；可享千畝銅鑼山自然資源環繞的豪宅標配磅薄綠意。

實拍圖  龍湖供圖

在如此適當的城市距離，坐擁繁華配套以及稀缺的低密改善居住環境，不管是小孩的教育、父母的醫療，還是全家人的吃喝玩樂，都能在周邊搞定，也難怪改善群體會紛紛投票。

高性價比

奢闊尺度

近幾年也有不少限競墅登場，但為了實現更高的土地溢價，多以合院産品為主，導致的是地上面積小，花園面積小，樓間距窄，鄰里之間“對視”問題嚴重，將居住舒適性大打折扣。嘉天下充分考慮到這點，打造居住低密舒適的別墅生活氛圍爆棚的産品。

以它建面約175㎡下疊為例，四室兩廳三衛的配置，做到功能分明，住起來更私密。一層為互動休閒區，二層是家人休息的靜區，設計了三個房間，主臥集明衛、步入式衣帽間和飄窗于一體，不管是功能還是尺寸，都能給人很不錯的居住愜意感。

龍湖供圖

龍湖供圖

龍湖供圖

最讓人種草的則是1層的“大花園”，最高約100㎡的私家庭院，孩子可以跟狗狗自由嬉戲，讓金色童年充滿歡笑；老人可在庭院裏品茗看書，或打打太極拳，讓身體更健康；女主人可以精心裝扮自家庭院，栽種各類喬木和嬌艷的百花，讓自家庭院留住四季最美風景；週末，可在私屬庭院裏進行BBQ或家庭運動會，讓一家人的心靠得更近。

龍湖供圖

此外，地下室和1層都有可拓展空間，建面約175㎡的戶型，實得面積約230㎡，建面均價僅約9000元/㎡，還是準現房別墅！這樣的配套、這樣的名門出身，誰人能不心動？

龍湖供圖

200多萬級別，入手龍湖嘉天下建面約141-175㎡疊拼別墅，總價300萬起，入手龍湖嘉天下聯排別墅。