時隔8年，同一片土地上，卻有著另一番景象。2014年起，中海地産與歷城區政府、濱河集團簽定了三方合作協議，肩負起山東省最大棚戶區改造的重任。自2018年開始啟動安置房回遷工作，于2019年、2020年、2021年分批次交付，至此山大省最大棚改舊改拆遷項目圓滿收官，華山街道2.58萬居民住新房。

“此刻心情非常激動，經歷這麼多年終於拿到了自己的房子！以前冬天真的是太冷了，屋裏又沒有暖氣，太難熬，現在集中供暖生活條件都很滿意！”華山街道洪家園孔女士拿著新房子的鑰匙，臉上滿是止不住的笑意。

“現在心情非常高興，終於回家了。現在能住上這麼好的房子，走上水泥路，能坐上直通的公交車，真的是太幸福了！”臥中村馬先生難掩內心的喜悅之情，激動的説。2021年11月27日，由中海地産開發建設的華山棚改安置房一區A地塊3、4、10號樓陸續交付，1327戶居民開始了“回家”之旅。      

以棚改安民心，讓憂居變宜居 

棚戶區改造既是彌補歷史欠賬的民生工程，也是推進新型城鎮化的重要途徑，又能促進房地産市場平穩健康發展。濟南市人民政府積極響應國家號召，多次印發關於棚戶區改造的相關工作意見，並針對濟南十三五棚戶區改造計劃，召開了《濟南市棚戶區改造規劃（2016-2020）》專家論證會，濟南成為山東省首個出臺棚改五年規劃的城市。

回顧山東省內棚改計劃，自新中國成立後，濟南華山因沒及時跟上發展的腳步，逐漸變得環境臟亂、建築破敗、水災不斷，演變成山東省“臟亂差”出名的大型棚戶區之一。片區佔地14.6平方公里，需要拆遷村莊達23個，安置城鄉居民約3.7萬人，是山東省體量最大、涉及拆遷村落最多、難度最高的棚戶區改造項目，也是濟南市重點打造的1號民生、民心工程，總建築面積236萬平米，安置19個村約22000村民，因其恢弘的城市規劃、城市戰略發展格局意義重大，對開發建設方的綜合能力要求極高。

濟南中海地産自接受委託代建任務起，排除萬難、爭取各項優惠政策、提前達到開工建設條件。系統解決村居安置、打造完善的生産生活配套，使得華山片區正逐步蛻變為集“山、泉、湖、河、城”于一體的綠色生態宜居新城。

責任央企 為百姓打造安居社區

走進安置區，就能感受到小區的用心，小區內，精心裝飾了火紅的燈籠，流光溢彩。雖然是冬天，草坪上依然綠意蔥蘢，點綴當地特有的“濟南青”景觀原石，別有一番風味。走進戶內，乾淨的地面、雪白的墻面，合理有序的格局，站在陽臺上，遠處華山湖公園景觀盡收眼底。由於安置區百姓中老年人數量較多，針對這一現狀，在戶內貼心的配備了人性化的彩色可視化對講設備。

同時在開發建設中，中海地産濟南公司梳理了大量與濟南未來發展規劃、城中村改造、新舊動能轉換等相關的政策，並對以上政策進行了深入的分析，與政府多次溝通，共同為百姓的生活考慮，在小區內配套建設居委會、社區服務中心、衛生站、文化活動站、書店、超市等醫療衛生、文化體育、社區服務、金融郵電、市政公用等公共服務設施。小區內規劃居住停車位，並且綠地面積不低於35%，沿街底層為商業保障用房，並引進大型商業綜合體。

除了小區配套，為確保片區內子女接受良好教育，片區規劃建設1所十二年一貫制學校，2所初中、4所小學、9所幼兒園，真正實現片區內學生享受高品質教育的目的。回遷居民安置房項目西鄰二環東路，北鄰濟青高速，東南側緊鄰小清河，居民出門即可見學校、逛公園；在安置房驗收過程中堅持在符合規範的基礎上向更高標準看齊；及時向供水、供熱、供電、燃氣等部門轉接業戶資訊，交房即可使用……

政企同心、共創共擔、重塑美麗新華山

中海地産濟南公司在整個華山片區建設中始終圍繞“守初心、擔使命，找差距、抓落實”的總要求，從“堅守初心控品質、秉持初心謀便利、踐行初心倡文化”等方面出發，把控品質、整合産業資源，展現出解決現階段城市更新改造難題的強大綜合實力。在片區改造過程中創造性提出了以“政府主導、市場運作、資源整合、綜合統籌”為核心的開發模式。“華山模式”解決的不僅是城鎮化問題，打造的也不僅是城市新區，它創造了更高級的業態，優化了濟南城市發展的空間格局，為濟南甚至全國新舊動能轉換提供了有意義的探索，對整個城市空間發展戰略意義深遠。

在政府的堅強領導下，中海濟南公司凝心聚力，攻艱克難，不畏艱辛，狠抓落實，通過艱苦卓絕的共同努力，一步一個腳印，走出了華山片區生態與經濟和諧發展的新道路。用實際行動踐行了“政企同心、共創共擔、重塑美麗新華山”的開發理念。

如今，中海地産全程參與的華山項目已經成為了城市更新的標桿，中海傾力打造的綠色生態文化新城已初具雛形。華山的改變，不僅是對老華山居民的一個交代，同時也是濟南歷史與現代完美契合的新興著作。

一部城市棚改區的蝶變史，一部城市格局優化的發展史，一部北部新城崛起的成長史。昔日俊秀華山，今朝璀璨重綻。中海地産濟南公司與濟南市各級政府凝心聚力，共擔共建，為天地立心，為生民立命，再現700年前鵲華勝景的壯美畫卷......