中國網地産12月3日訊 長清要有世茂廣場早已經不是什麼新聞。長清人所期盼的，是這座世茂廣場能夠給長清帶來怎樣的全新體驗。每一座世茂廣場的落地選擇，往往都成為一個區域加速發展的轉捩點：永遠錨定最具潛力的位置，並成為推動區域前行的核心引擎。從2019年3月16日奠基伊始，長清世茂廣場按照施工計劃穩步推進，已經初現雛形。再有一年，改變長清區域價值的盛況就要來了。

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買房不光要看到現狀，更要讀懂規劃，看懂未來真正的價值。所有的利好，都是經過幾年時間的日積月累，慢慢沉澱下來，最終才體現在房價上。

正是因為人普遍存在“追漲殺跌”的原始衝動，相較于上漲行情，在橫盤或下行行情中，市場的分歧會更大。不過即使是同一城市裏的不同板塊，未來的命運也可能完全不同。局部板塊甚至可能出現爆款與滯銷並存、漲價與跌價同在的境況。這種情況下，購房更考驗的是板塊長遠發展眼光的判斷能力。

總投資約50億，佔地約270畝，總建築面積約60萬平方米，不難想像這一組體量巨大數字組合下來的長清世茂廣場讓長清居民有著多大的期盼。這個集商業購物中心、休閒文旅商業街、宜居宜業示範區為一體的大型綜合體項目給區域帶來的生活升級顯而易見。紙上談兵永遠不如實踐得來的經驗重要，等到世茂廣場真正開業的那天你會發現原來咬咬牙能夠買下來的房子，已經悄悄的漲了不少。再要享受商業中心帶了生活便利的條件，恐怕又要多付出幾十萬，這對一個普通家庭而言，也絕不是輕鬆能夠化解的小問題。

（長清世茂廣場效果圖）

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 什麼是地標？地標就是一個區域裏用來表示方位的建築。“你住在哪？”“我住在縣東巷，就在世茂廣場的北邊。”這裡，位於濟南泉城路的世茂廣場就是地標性的存在，用以標記自己居住的方位。同樣的，一説起小蠻腰就能聯想起廣州，一説起戶部巷就能聯想到武漢，每一個能聯想的地標，都是當地人耳熟能詳的建築或者痕跡，時間久了就約定俗成的當做了標誌。可以斷定的是，長清世茂廣場建成使用以後，在長清再打聽某某地怎麼走，很可能會得到“一直往前，過了世茂廣場第一個路口右轉就到了”的答案。

開發商拿地的背後，往往有強大的專業投資拓展人員提供決策依據，以億為計量單位的投資，意味著決不允許有任何閃失。作為頭部房企的世茂集團，能夠在大型高端商業綜合體為零的長清進行大手筆投資，一定是做足了功課。不做則已，做就要做成地標。輻射帶動整個長清區的城區居民對於居住和商業消費新理念的重塑，是長清世茂廣場能夠砸下50個億開發建設的前提。

(長清寬厚裏效果圖)

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儘管處於疫情特殊時期，中國經濟仍保持穩健增長，是世界保持正增長的主要經濟體。在政府快速果斷的行動和整個社會的緊密配合下，生産和消費活動日漸常態化。居民消費支出逐步復蘇，在特殊時期後實現了快速反彈，展現出較強韌性和增長動力。一方面是基礎建設的快速發展，一方面是消費能力的逐步提升，放到長清區而言，實現跨越式大發展就是近一兩年的事，生活大變化近在咫尺。

居住在地標周圍，帶來的便利一定是以前想像不到的。清河街已經是長清主城最為重要的主幹道，清河街小學第一批新生的入學標誌著這個長清區基礎教育重點工程已全面進入教學階段。在長清區人民政府網上的介紹中，位於繁華時尚的世茂廣場和人文薈萃的“四館”是個交通節點，清河街小學通過依託一流的教育設施，培育一流的教學理念，打造一流的教師隊伍，將成為打造長清教育品牌，助推長清教育崛起的中堅力量。

（長清世茂廣場效果圖）

（長清世茂廣場效果圖）

在世茂集團官網上，“經過多年穩健運營與多元化創新，‘世茂廣場’作為世茂股份最成熟的核心産品線之一，已在上海、濟南、成都、廈門等多個城市打造了‘現象級’的標桿項目，與周邊住宅、商業、樂園、開放式街區等緊密聯動。”這表明，世茂廣場已經進化到新一代産品，即將於2022年國慶節前開業的長清世茂廣場統一化的高標準運營管理，對豐厚的首店品牌及IP資源的盤活共用等，其背後蘊藏的恰恰是世茂股份強大的底氣與實力。

得益於交付時間的優勢，新一代的世茂廣場能夠應用到這些前沿技術，為長清居民帶來全新的消費體驗，更容易成為口口傳播的頂級商圈。

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2021年濟南上半年的熱和下半年的冷，都是房地産週期屬性的具體體現。按照核心理論，越是核心區域越安全，越是偏遠地段越容易崩盤。

“我們項目離著長清世茂廣場只有15分鐘車程。”……,我們離著世茂廣場非常近，離著清河街小學也很近，住在這出門不遠就是世茂廣場”……，長清區其他樓盤的置業顧問説辭，離不開世茂廣場。如果連競品都頻頻提及，那説明長清世茂廣場確實是核心。在世茂廣場尚有少量房源的時候去選擇其他樓盤，除了價格，似乎沒有理由。不過，在地産小週期遇冷的情況下買房，安全區還在進一步縮小，直至縮小到最核心的區域。核心區域有套房，既能保值還能享受配套便利，至於非核心區域，只能看經濟發展的情況了。

（長清世茂廣場總體佈局鳥瞰圖）

標準核心區域，新一代世茂廣場，長清寬厚裏人文特色商業街區，周邊幼兒園、小學、中學齊全，這些放到哪都閃閃發光的標簽，匯聚到長清世茂廣場花園式運動社區裏，怎麼看都是長清繞不過去的話題。

看看時間進度表：長清世茂廣場2022年9月30日正式開業，寬厚裏12月30日正式開業，同期住宅2023年7月30日交付。

再有一年，一切都將全新開始。