判斷一個樓盤的小區品質如何，可以根據以下10點來看。
1、地塊形狀規整度及周邊道路情況；
2、小區容積率，容積率越低越好；
3、樓盤規劃，是何種形式的樓棟佈局，朝向規劃不好、樓棟規劃太密的都不好；
4、小區大門是否高端大氣，小區建築外立面造型設計、公共大堂空間格局、電梯間空間設計是否美觀合理；
5、小區中庭園林、路標、小品、公共設施配套是否齊全美觀；
6、小區樓棟窗墻比，窗墻比越高越好；
7、公共區域裝修細節是否美觀細緻，公共管道佈局是否合理；
8、戶型設計是否合理，成品房交付的裝修細節是否細緻；
9、小區地下車庫出入品設計是否合理，地下車庫墻、地面是否美觀，是否做到墻面顏色分區，地面是否使用高強度降噪環氧地坪漆，車道通道規劃是否合理，車位位置劃分是否合理，車位大小是否標準或超標準；
10、小區物業管理水準如何，是否高口碑物業公司。
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