2021年10月27日，由廣州市物協發起，中國商物委、廣東省物協、廣州市物協、旭楊展覽聯合主辦的2021廣州國際智慧物業博覽會（下稱“廣州物博會”）在廣州保利世貿博覽館成功舉行。

10月28日下午，廣州物博會“紅色物業”分論壇在展館3號會議室成功舉辦。廣東省住房和城鄉建設廳二級巡視員魏振發、天津市物業管理協會會長林谷春、廣東省物業管理行業協會黨支部書記賀栩模、中共廣東省委黨校公共管理教研部副主任陳曉運、廣東省社工與志願者合作促進會會長譚建光、廣州開放大學管理學教授黃安心、東莞市光大物業管理有限公司總經理曹濤、暨南大學粵港澳大灣區應急管理教育促進會會長盧文剛、奧園智慧生活服務副總經理兼首席業務官王喜鳳、碧桂園服務廣州東莞深圳區域增城城市公司總經理王仁普等出席。

本次會議由廣東省物業管理行業協會副會長魯軍主持。魯軍在開場白中表示，紅色是當代中國人記憶中最深刻、最難以忘懷的顏色，紅色物業，也必將成為化解當前物業管理困境、防範化解基層矛盾、助力社會治理體系和治理能力現代化的重要方式和手段。

主持人魯軍 廣州物博會組委會供圖

天津市物業管理協會會長林谷春在開幕致辭中表示，我國經濟與社會發展步入了深水區，社會治理的重要性日益凸顯。在構建新時代社會治理體系的眾多政策文件中，物業管理多次被提及。物業管理行業，正成為新時代我國基層治理破局的關鍵之匙與破局之點。

天津物協林谷春 廣州物博會組委會供圖

廣東省物業管理行業協會黨支部書記賀栩模在《黨建引領促進行業高品質發展》主題演講中表示，黨建與社區治理的結合是社會發展的必然，物業管理是“社區制”下居住組織模式的重要內核，理應成為加強社區治理的重要抓手，紅色物業也是物業行業發展的必然。同時，賀栩模也提出了黨建引領下物業行業大發展過程中值得思考的幾個問題：一是社區黨建工作中，物業企業如何找準定位；二是黨建引領下的行業發展應該如何體現公共屬性，防止資本過度干預；三是規模擴張過程中如何把握黨建引領，防止産生新的壟斷平臺。

廣東物協賀栩模 廣州物博會組委會供圖

中共廣東省委黨校公共管理教研部副主任陳曉運在《紅心暖人心 小區大治理》主題演講中表示，隨著經濟社會高品質發展的深入推進，現在談紅色物業恰逢其時。進入新時期、新階段，企業的發展不能僅僅考慮經濟的導向，還要在政治的取向與社會責任之中取得平衡。物業企業要從政治站位、工作方位、能力段位、品牌地位等四方面出發，更好的將紅色物業做深做實。

廣東省委黨校陳曉運 廣州物博會組委會供圖

廣東省社工與志願者合作促進會會長譚建光在《紅色物業、社區治理與志願服務》主題演講中表示，紅色物業、社區治理與志願服務的聯動要關注“亮、活、實、精”四方面，要有思想境界、有吸引力、有明顯實效以及有專業提升。紅色物業志願服務要精心服務、精準服務、精細服務、精緻服務，這樣才能真正受到歡迎。

廣東社工與志願者合作促進會譚建光 廣州物博會組委會供圖

廣州開放大學管理學教授黃安心在《紅色物業：描繪共同富裕美好生活圖景》主題演講中表示，當前物業管理行業發展面臨理論創新、模式創新、資本誘惑、成長陷阱、職業價值缺失、行業惡性競爭、業主自組織困境等七大挑戰。針對中國具體的國情，紅色物業管理模式就是中國的答案。紅色物業作為黨建引領的物業管理服務，對提升物業服務品質、提高業主滿意度、穩定員工隊伍及提升物業費收繳率等方面作用顯著。

廣州開放大學黃安心 廣州物博會組委會供圖

東莞市光大物業管理有限公司總經理曹濤在《基層治理背景下紅色物業的幾點思考》主題演講中表示，紅色物業的創建不能僅僅依靠物業公司，更最重要的是要依靠街道社區的黨組織，同時還要將業委會考慮進來。要弄清楚這三個主體之間的權責利益以及相關的關係，這樣才能構建出紅色物業的鐵三角，三者缺一不可。

光大物業曹濤 廣州物博會組委會供圖

暨南大學粵港澳大灣區應急管理教育促進會會長盧文剛在《疫情防控中的物業力量：協同治理與政府政策支援建議——基於13個省份21份物業參與防疫政策文本的比較分析》主題演講中表示，立足物業參與疫情防控的過程，在傳統的管理和服務之外，物業在人力、物資和設備等方面的投入都非常大。疫情既帶來了挑戰，也體現了物業行業的擔當和參與基層治理的特殊作用。政策也給予了物業行業一些支援，包括經濟類、精神文明類、治理類和人文關懷類等措施。但大部分還臨時性政策為主，尚未形成長效機制。物業企業除了要重視政策，也要關注自身能力建設，不斷改進優化，做好以疫情防控為代表的參與基層治理方面的工作。

暨南大學盧文剛 廣州物博會組委會供圖

奧園智慧生活服務副總經理兼首席業務官王喜鳳在《黨建引領物業服務助推美好社區建設》主題演講中表示，奧園健康持續深入貫徹社區“六位一體”黨建模式，實現社區黨組織、居委會、業委會、物業公司、開發商、社區生活服務組織“6位一體”，堅定以“黨建＋物業”的特色發展路徑引領社區治理，構築奧園社區健康生活生態圈。

奧園智慧生活王喜鳳 廣州物博會組委會供圖

碧桂園服務廣州東莞深圳區域增城城市公司總經理王仁普在《黨建引領促共建，社企聯動紅物》主題演講中表示，碧桂園服務管理的鳳馨苑社區通過不斷加強基層黨建工作，探索鳳馨苑社區黨支部、居委會與碧桂園合作的社企共建新模式，進一步增強了社區群眾獲得感、幸福感、安全感，有效治理“移民”大社區中的人口異質性突出問題，打造出了黨建引領大格局下的鳳馨苑社企共建經驗模式。

碧桂園服務王仁普 廣州物博會組委會供圖

廣東省物業管理行業協會當值執行會長楊國賢在廣東省物業管理行業發展40週年專題片中表示，站在新的歷史起點，廣東物業人要勇做改革開放的排頭兵，以最佳的奮鬥精神，在黨建引領的旗幟下，做好社區管理和服務，為人民創造美好的幸福生活而努力奮鬥。

此次紅色物業論壇吸引了數百名觀眾到場參會。通過各位演講嘉賓細緻、深刻同時又理論結合實際的解讀，解答了許多物業公司在紅色物業創建過程中的痛點與難點，為物業公司如何開展紅色物業創建工作指明瞭方向，也將推動中國物業行業更好更快的向前發展。