新城·光嶼 | 江北之上 重新定義軌道房

來源:中國網地産 2021-09-28 16:25:37

近日,位於果園港國家物流樞紐的軌道4號線二期全面進入鋪軌階段。

“軌道4號線二期鋪軌工作已全面展開,軌道鋪設已突破8公里。”中鐵二局重慶軌道交通4號線二期軌道工程項目現場負責人趙海説。

趙海表示,預計到今年10月底,軌道交通4號線二期全線將實現長軌通。

重慶軌道交通4號線二期起于唐家沱站,止于石船站,全長32.8公里,設15座車站(含新增車站1座),分別為鐵山坪站、幹壩子站、福宏大道站、魚嘴站、魚廟路站、高石坎站、復盛站、王家城站、生基堡站、龍興站、高石塔站、普福站、桐梓林站、石船南站、石船站(均為規劃暫定名),預計2022年建成通車。

目前4號線和環線已經實現了兩線跨線直達快車,比普通列車單程少13分鐘。

未來重慶軌道4號線、環線和5號線三線跨線直達快車開通後,重慶人民將實現從4號線唐家沱經過環線重慶西站、民安大道,到5號線南段大渡口跳磴一車直達,從主城東北到主城西南將非常方便。

有軌道VS無軌道,房價大不同

軌道的開通,不僅給軌道沿線輸送龐大的人流量,同時,也影響著周邊的房價。

自2014年重慶軌道交通1號線尖頂坡站至璧山站段正式開工建設,2018年璧山成交192萬方,僅次於蔡家、龍洲灣、茶園,與2015年的83萬方相比,四年上漲131%,年均上漲約33%。

去年12月31日,重慶軌道交通1號線朝天門-小什字段正式開通運營,周邊樓盤漲得高的漲幅達3.84%,100平的房子相當於直接漲了6萬。

所以,把握好每一條軌道,就是房價實現騰飛的關鍵!

1公里內VS1公里外,體驗大不同

軌道旁的房子,最好選擇距離軌道站點1公里以內的。

一般來説,按照步行距離,從小區步行5分鐘即可到達軌道交通站點的才能被稱為正軌道房,那些步行20分鐘及以上的樓盤,顯然並不能稱之為軌道房。

軌道出行最大的好處在於縮短人們的通勤時間,如果從你家步行到軌道站的位置超過了1公里,耗費時間超過20分鐘,那節約時間成本的説法就不復存在了。

近繁華VS遠繁華,品質大不同

對比周邊配套,軌道房也分檔次。

軌道屬於交通配套設施,如果大家單單是選擇一個比較偏遠地方的軌道物業,即便是交通出行方便,但周邊的商業、學校、醫院、旅遊等配套跟不上,也是枉然。我們有多少時間去等待一個新區的發展成熟,相比于選擇新區,核心區的發展速度會更快。

但是,房子好找,好房子卻難找,今天就推薦一個好盤:

新城·光嶼

推薦理由:

1、與軌道站步行距離短。項目位於江北區,與4號線鐵山坪站(在建中)距離約200米,大大縮短步行至軌道站時間。從鐵山坪站(在建中)出發,快速接駁觀音橋、新光天地幾大重要商圈,同時無需換乘,速抵重慶北站,更有直快車35分鐘直達重慶圖書館,近享沙區繁華,大大縮短人們上班與購物的通勤時間。

2、4A級鐵山坪森林公園在側。鐵山坪森林公園是重慶近郊的主要天然公園之一,有1.8萬畝森林,是重慶近郊區天然的氧吧。2014年5月,鐵山坪森林公園風景區正式被國家旅遊局批准為國家AAAA(4A)級風景名勝區。

3、近商業中心。新城·光嶼毗鄰崔家灣商業綜合體(規劃中),建成後,樓下就是商業中心,日常生活的衣食住行都沒有問題,一攬城市繁華。

4、玲瓏小戶總價低。項目打造建面約74-89m²臻品小戶型,總價89萬起,減去繁重的買房壓力,讓年輕人也能輕鬆入住江北。

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新城·光嶼項目供圖

寫在最後:

軌道出行在生活中扮演越來越重要的角色,而“買房跟著軌道走”也就成了一條黃金定律。未來,軌道房勢必愈發炙手可熱,與其等軌道全面通車,區域價值直線攀升,不如趁現在搶先入手。

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(責任編輯:王佳瀅)
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新城·光嶼毗鄰崔家灣商業綜合體(規劃中),建成後,樓下就是商業中心,日常生活的衣食住行都沒有問題,一攬城市繁華。
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