和達集團深耕青島28載，本著踐行與城市共發展的理念，自2007年至今，先後於青島多個區市推動城市更新項目落地，奠定和達集團在青島城市更新領域領先地位。2019年，和達集團攜手即墨，共同啟動東山前村城市更新工程，“煥新城市發展，再造城市更新樣板。”時間撥回到2018年前，彼時的東山前，因其自然村落的地理位置，城市化進程滯後，房屋老舊、私搭亂建嚴重、環境臟亂、市政基礎設施匱乏，缺乏統一城市界面，影響片區經濟發展。東山前村更新前實景圖自2019年啟動東山前更新改造以來，和達集團科學謀劃、精密組織、整合資源、全力攻堅。跳脫傳統項目打造邏輯，聚焦革新片區城市場景的發展方向。以更（gēng）新，回應歷史，對村莊原有秩序和章法重構昇華。以更（gèng）新，立足於時代發展根脈，給城市新增長，給未來新創造。 

對於一個城市來説，最重要的不是建築，而是規劃。

——貝聿銘

在深度踐行“留改拆”城市更新思路的當下，和達集團對片區的改造不僅是鴻篇巨制的大拆大建，更要對地域準確研判，對一些點進行“提亮”，讓他們像散在夜空中的點點星光一般，激活整個板塊的活力。東山前的故事，需要從三個維度説起。時間維度，從東山前的文脈中挖掘有益的“基因”，從即墨城的“門樓”找到延續城市文脈的規劃。空間維度，依託馴虎山自然生態景觀，以群山疊巒的形式構成城市天際線的大城規劃。發展維度，東山前佔據即墨“門戶”位置，享受主城優勢資源，成為連接城陽和即墨的核心區位。

01. 關於門之「勢」

説到即墨城，素來幾大看點，第一個要提的是門樓。藍田門樓為老即墨人週知，它的樣子和北京五朝門一模一樣，就是矮了兩磚，相傳是關於即墨知名鄉賢藍田的故事。東山前位於青島主城區連接即墨門戶位置，與東南向嶗山風景區形成即墨乃至青島新名片。以古城門為啟發構思城市門戶的重要性，以歷史文脈最純粹的形態造地標城市。

02. 關於城與軸

即墨是膠東半島古老地，它載荷豐富而沉重的歷史內容。“即墨”之名稱，最早出現在《戰國策》、《國語》、《史記》等歷史典籍中，因古城坐落在墨水河之濱而得名。東山前規劃圍繞“雙軸”實現多元聚合空間。重點打造 “城市+生態”的雙軸線，圍繞軸線延展佈局産業辦公、品質生活、公共服務設施等業態，打造標桿示範産業聚集區和充滿活力城市街區。   

 03. 關於生態與山

即墨位於嶗山西麓，山地匯集的雨水滋潤城市，形成自然水系。嶗山東高而懸崖傍海，西緩而丘陵起伏，向四方延伸。東山前村位於馴虎山東南，馴虎山以“童恢馴虎”故事而得名。東山前依託馴虎山自然生態景觀，充分考慮地形條件，契合馴虎山特有自然屬性，構建自然與現代城市的有機結合。打造開放、可持續的生態系統，提升片區城市生活品質。

作為青島城市更新領先企業，和達集團始終把保障村民利益擺在首位，在土地整理實施過程中，全盤考量，想村民所想、為村民所為，從升級居住品質、升級生活品質入手，精心打磨安置區規劃方案、戶型設計、園林景觀等。同時，綜合考慮村集體經濟發展物業形態、運營模式等，最終實現村民切身利益、村莊集體經濟發展的融合共贏。

和達·幸福城效果圖（圖片來源：和達集團）

和達集團，從多年城市更新實踐中探索出自己的道路，形成“片區統籌、功能提升、民生改善、産業賦能”協同城市發展的更新特色，綜合考慮産業、生態、宜居、經濟等多重發展目標，高品質、多維度提升每一寸土地價值，讓城市空間有序發展。

面對東山前70萬方的藍圖，和達集團將未來幸福生活的理念通過實踐賦予更長遠意義。在東山前更新規劃中，通過煥新城市街道、公共界面、集合型商業、兩所幼兒園及九年一貫制學校、馴虎山森林公園、口袋公園等等串聯起來，讓更多功能的空間如同手機APP一般“裝載”到系統中，東山前將成為即墨南門戶新地標，成為連結青島主城與即墨城市生活的新中心。

和達集團致力煥新區域價值更新未來進程助力城市提檔今日努力成果，指引我們奔赴進階給城市裏每一位家人，更新體驗

和達·幸福城示範區實景圖和達集團城市更新聚焦土地運營協同城市發展深耕每一寸土地助力城市升級，共用美好生活與青島共赴美好