《西城區住宿業轉型升級三年行動計劃（2021-2023）》日前出臺，計劃用三年時間，通過“關停一批、轉型一批、提升一批”，打造安全、綠色環保、服務品質一流，符合首都核心區定位的住宿業態，降低旅遊密度，讓核心區靜下來。截至6月中旬，西城區今年已完成40家住宿業整治提升，其中升級9家、關停12家、轉型19家。依據行動計劃，低效住宿業轉型業態要民生優先，首選便民超市、幼兒園等。

一店一策精準轉型升級

西城區除了有一批服務和品質俱佳的酒店外，還有一些體量小、品質低、環境差的賓館，旅客住宿體驗較差。依據行動計劃，存在安全隱患等情況的賓館需要關停；不符合標準的賓館進行轉型；具備提升條件的賓館鼓勵提升；“一店一策”推動住宿業轉型升級。

西城區通過“新增住宿業申辦綜合評估流程（試行）”，嚴把市場準入關；通過高限執法和巡查督導，對有消防安全隱患等問題的賓館酒店依法關停，對具備條件的賓館酒店鼓勵轉型或提升，實現降低總量、優化結構、提升品質的目標。

大柵欄地區小旅館密度較高，一條街上竟超過10家。目前，包括大柵欄、什剎海等旅遊密度較大地區的一些小旅館經營者已開始諮詢住宿業轉型升級的相關政策。“這兩年，我們自己也感覺這個行業不好幹，遊客更願意入住有特色的賓館。”大柵欄一家小旅館經營者表示。

“我們制定了多個政策工具包，邀請第三方評估機構對全區賓館開展綜合評估，一店一策，精準施策。”西城住宿業工作專班相關負責人介紹，為幫助住宿業經營者順利轉型升級，西城區為有轉型意願的住宿企業積極對接區低效樓宇提升改造扶持政策；為有提升意願的住宿企業對接旅遊産業發展資金政策。工作專班還統籌全區資源，做好企業服務和政企平臺搭建，形成政策導向、資金服務、監管指導等一體化的工作體系。

優先改建為超市幼兒園

在低效住宿業轉型過程中，西城區提出轉型業態要民生優先，首選轉型目標為便民超市、幼兒園等。

今年年初，位於西城區南橫西街平原裏小區2號樓的北京美好金巢賓館轉型為鮮蔬超市，獲得社區居民的稱讚。平原裏北區社區有居民2000多戶，人口密度大，老齡化嚴重，但小區附近缺少超市。“鮮蔬超市的開業，正好填補了這一短板，超市一開，老年人買菜方便多了。”平原裏北區社區工作人員説。

西城區還利用原來低效賓館酒店改建成幼兒園及公立學校附屬設施，以緩解學位緊張。截至目前，低效賓館酒店轉型改建已近3萬平方米，可提供幾百個學位。

大柵欄街道陜西巷一家名叫安馨源的賓館，由於同質化競爭激烈,入住率持續下滑，最終産權單位決定將其關閉。今年該賓館已經動工改造，將成為石頭社區衛生服務站，為周邊居民提供醫療服務。

賓館升級展現老城文化

遊廊花架環繞著方方正正的院落，配上老北京傳統的花樹和江南的假山盆景……5月，位於爛縵衚同131號的花韻丁香酒店經過整治提升，開門迎客。

酒店前身是一家普通旅店，改造前，只是一棟破舊的五層小樓，內部設施老舊，院中多處違建。如今，這裡客房數為70間，每間客房內面積達到20平方米。走進房間，智慧服務管家早已就位，用語音就可以完成拉開窗簾、打開電視等操作。

酒店所在的爛縵衚同南口，是法源寺街區的重要節點位置。改造後的酒店，灰磚、坡頂、門樓，傳遞著北京南城會館文化的歷史資訊。酒店負責人童建娟説，法源寺歷史文化街區屬於北京市歷史文化保護區，對住宿業品質要求較高。改造過程中，西城住宿業工作專班派專人指導，幫助該酒店升級為文化主題酒店。升級完成後第一個月試營業期間，平均每天入住率就達到了65%，第二個月開始，平均每天入住率達85%以上。

花韻丁香酒店是西城區住宿業提升的縮影。為了精準提升，找準定位，西城住宿業工作專班通過走訪調查，詳細掌握了區域內的住宿業情況，制定了住宿業疏整促標準和關停、轉型、提升等方面的政策，給需要提升的酒店匹配相應主題，使其成為具有衚同文化、歷史特色的高品質住宿業態。

目前，除了已經完成關停、轉型、提升的酒店外，西城區屬企業産權的賓館酒店已率先實施轉型提升。西城區住宿業專班負責人表示，下一步，將在市級相關部門的指導下，強化住宿業規劃指導，推動住宿業轉型升級深入開展。