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探盤日記 | 聚焦産品力 解讀城東品質新盤——格調步庭

隨著區域的不斷發展,河東津濱大道板塊熱度不斷攀升,本次聚焦格調步庭,探究這一城東改善新盤是否值得選擇。

探盤日記 格調步庭 2022-09-26 17:54:22

2022年上半年鄭州房地産市場規模接近底部 整體量微縮價維穩

​2022年上半年鄭州房地産市場政策寬鬆+供給偏低+需求修復擴增,未來供銷格局將持續優化,推動庫存下降,樓市有望迎來回彈。考慮到上半年銷量同比為負(同比降四成),全年銷售規模難及往年;價格整體維穩(主城和改善項目價格有上漲空間)。

鄭州 規模 房地産 2022-09-19 16:11:33

諸葛找房:第37周監測重點城市新房、二手房成交短暫回落 北京、深圳新房漲幅超4成

2022年第37周重點15城新房成交規模環比下降39.31%,北京漲幅領跑

諸葛找房 2022-09-15 15:36:53

2022年上半年鄭州市區商辦市場仍相對低迷 庫存高位 上半年銷量反彈

2022上半年鄭州市區寫字樓市場上半年量價齊升,主要受龍湖金融中心集中備案影響(備案佔總量73%,均價20525元/㎡),目前庫存187萬方。商業市場上半年成交16萬方,同比增加60%,均價15273元/㎡,同比下降12%,目前庫存441萬方。

商辦市場 庫存 銷量 2022-09-15 14:01:14

2022年上半年鄭州公寓市場延續去年下半年走勢 價格持續下探

2022年上半年鄭州公寓市場延續去年下半年頹勢,整體供銷低位,價格下探;截止6月底庫存527萬方,去化週期仍較長。2022上半年LOFT公寓成交8萬方,均價8080元/㎡;平層公寓17萬方,均價8008元/㎡。

公寓市場 走勢 價格 2022-09-15 13:37:08

2022年上半年鄭州二手房與新房總量佔比擴大 核心區高品質項目對新房有分流影響

2022年上半年鄭州市區二手房成交量佔新房總量74%,佔比持續攀升,近幾年新高;成交主力區域為金水區,受新房高價備案拉升,新房二手房價格剪刀差擴大,以金水區最為明顯,其他多數區域在2000元/㎡上下。從市場變化來看,今年3-6月二手房成交量整體高位水準,核心地段高品質二手房進入市場流通,對新房有分流影響。

二手房 佔比 項目 2022-09-15 13:30:44

2022年上半年鄭州市區成交結構三房佔比減少 四房佔比擴大且價格實現較高

2022年上半年鄭州市區成交主力房型面積段以90-110㎡三房為主,120㎡以上三房佔比略增,四房需求釋放,主力為140-150㎡,改善穩增,且價格實現較高。

鄭州市區 成交結構 佔比 2022-09-15 13:24:44

2022年上半年鄭州市場供銷規模雙降 價格同比漲幅3%

2022年上半年大鄭州商品住宅供應265萬方(同比-63%),成交392萬方(同比-40%),價格13590元/㎡(同比+3%,主要受市場高價項目拉升影響)。整體供小于求,庫存下探,受流速影響,一年期去化仍需26個月;鄭州市區供應186萬㎡(同比-60%),成交258萬㎡(同比-38% ),價格16594元/㎡(同比+4%),庫存1218萬㎡,一年期去化需22個月。

鄭州 供銷 漲幅 2022-09-15 13:18:14

蘇州限購政策調整:外地戶籍可直接在蘇州六區買首套房

9月14日,市場消息傳出,江蘇省蘇州市對限購政策做出調整,非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。

蘇州 限購 政策 調整 2022-09-15 13:02:17

武漢擬出臺商品房預售資金監管新規,監管賬戶資訊將進行公示

9月15日消息 近日,武漢市房管局發佈了關於徵求《武漢市新建商品房預售資金監管辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)。

武漢:商品房預售資金監管銀行要嚴格做好賬戶監控

9月13日,武漢市房管局發佈關於徵求《武漢市新建商品房預售資金監管辦法(徵求意見稿)》意見的公告。

武漢 商品房預售資金 2022-09-14 18:29:57

鄭州啟動住房租賃資金監管工作

2日從鄭州市房管局獲悉,為保障房屋租賃當事人的資金安全及合法權益,目前該市房屋租賃管理服務平臺已新增住房租賃資金監管功能。

鄭州 啟動 住房 租賃 資金 2022-09-05 10:38:45

鄭州市房屋租賃平臺住房租賃資金監管功能投入使用

近日,鄭州市房屋租賃平臺住房租賃資金監管功能投入使用,標誌著鄭州市住房租賃資金監管工作正式拉開帷幕。

鄭州 房屋租賃平臺 2022-09-02 08:18:09

福州房貸首付比例下調

16日,福建省市場利率定價自律機制全體會議表決通過《福州市限購區域調整差別化住房信貸政策實施細則》,五區戶籍二套房首付降至四成,非五區戶籍首套房首付降至三成。

福州 首付比例 2022-08-17 10:55:47

惠州:首套普通住房首付比例降至兩成

自8月15日起,廣東省惠州市房地産市場開始執行新的購房政策:惠州市商業性個人住房貸款最低首付比例下調,居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。

惠州 首套 普通 住房 2022-08-16 09:08:23

暫定100億!鄭州出臺房地産紓困基金設立運作方案

近日, 《鄭州市房地産紓困基金設立運作方案》已由鄭州市人民政府辦公廳印發至各開發區管委會,各區縣(市)人民政府及各部門、各有關單位。

鄭州 出臺 房地産 基金 2022-08-08 16:29:13

南京市房産局回應“全面放開限購”傳聞:係不實消息

針對南京坊間傳言的“全面放開房産限購,外地戶籍無需社保可直接認購”,南京市住房保障和房産局相關人士8月2日告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn):這是不實消息,該局未收到也沒下發相關文件,南京沒有全面放開限購。

南京 全面 放開 限購 不實 2022-08-02 16:09:30

南京“全面放開限購”?

從上週末到昨日,南京坊間流傳“外地人購房無需社保可直接認購”的消息,對此,南京房管部門回應稱此為不實資訊,南京並未全面放開限購。

辟謠 2022-08-02 11:05:26

預發補貼、獎勵仲介,地方樓市又出奇招

7月27日報道,2022年樓市下半場開啟,各地住房支援政策也在持續推進,其中更是出現了頗多新招奇招。

補貼 獎勵 地方 樓市 2022-07-27 14:44:18

預發補貼、獎勵仲介,地方樓市又出奇招

2022年樓市下半場開啟,各地住房支援政策也在持續推進,其中更是出現了頗多新招奇招。

預發補貼 獎勵仲介 2022-07-27 10:08:27
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