（肥自然資規公告[2021]7號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）等相關規定，經肥西縣土地管理委員會批准，肥西縣自然資源和規劃局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況

備註：競買人不足3家（不含3家）的，由縣土委會集體決策現場競價成交或取消供應或轉為掛牌出讓。

土地成交或取消供應後，由縣自然資源和規劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格 

中華人民共和國境內外的公司法每人平均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。

競買人須為企業法人或其他組織。在辦理競買登記手續時，須提供商務部門頒發的成品油經營批准文件或商務部門書面出具的成品油經營預核準相關文件，以及與地塊所在地政府簽訂的同類業態項目的拆遷安置協議。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向縣自然資源和規劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚並自願受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地後，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、競買人須于2021年6月8日至2021年6月30日到肥西縣自然資源和規劃局土地交易中心（局辦公樓606室）領取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2021年6月30日上午11:30。

2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準。

3、競買人須在競買保證金繳納後，應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

五、競買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時間為2021年7月2日下午14:30。如有變化，另行通知。

2、拍賣地點：肥西縣上派鎮天海路與寶成路交口東南側，肥西縣公共資源交易中心辦公區2樓2號開標室。

3、競買人（授權委託人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人與肥西縣自然資源和規劃現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂後5個工作日內，公佈出讓結果。

六、 其他

1、出讓地塊具體規劃指標以規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓資訊以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批准保留建築物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且願意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交後10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：願意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

4、競得人須在簽訂出讓合同後30日內一次性付清全部土地成交價款。

5、競買人若在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的，競得後應由競得人與自然資源和規劃部門、高店鄉人民政府三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

6、競得人同步修建配套建設項目，應由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同明確:①規劃設計條件要求單獨用地的，要在規劃設計方案中明確用地面積、建築面積和具體要求；規劃設計條件不要求單獨用地的，要在規劃設計方案中明確建築面積和具體要求。②同步修建的配套建設項目，建成並經竣工驗收合格後，要無償移交地塊所在地政府或開發區管委會，不動産産權須直接登記至地塊所在地政府或開發區管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

7、競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

8、競得人鬚根據規劃要求，同步建設配套油氣回收裝置及油氣回收線上監測裝置。

9、開竣工要求：①競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後8個月內開工建設，在開工建設後1年內竣工（主體建築結構封頂）。②如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。

10、項目建設要求：①競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建築發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建築等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發區管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。②競得人須按照《關於加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。③競得人須按照《關於加強新建民用建築設計方案建築節能和綠色建築管理工作的通知》合規〔2014〕129號文件要求，滿足建築設計方案節能審查要求。

11、在土地出讓合同簽訂後30日內，由肥西縣土地收購儲備中心會同高店鄉人民政府向競得人辦理土地現狀交付手續。

肥西縣自然資源和規劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以肥西縣自然資源和規劃局發佈的變更通知或變更公告為準。

領取出讓文件地點：肥西縣上派鎮人民西路與站前路交口西南側，肥西縣自然資源和規劃局土地交易中心（六樓606室）。

地塊諮詢、報名電話：0551-68829023  

聯繫人：龔 霞、李 璞 

                        肥西縣自然資源和規劃局    

2021年6月7日