機構:業績增長訴求推動房企通過集中供地增加土儲

來源:中國證券報 2021-05-20 11:06:43

中證網訊(記者 董添)5月19日,中指研究院統計數據顯示,目前,已實行“兩集中”土地出讓方式的22個城市中,長春、廣州、無錫、重慶、瀋陽、杭州、北京、福州、青島、廈門、天津、深圳等12城已相繼完成第一批集中土拍。200余家房企拍得近500宗土地,其中,以一二線城市為佈局重點的融創、華潤、越秀、招商、保利、金地、龍湖等企業,取得不俗表現,拿地金額總數排名靠前。業績增長訴求推動部分房企通過集中供地來增加土地儲備。花樣年、佳兆業2021年銷售目標增長率均超20%,因此也積極把握集中供地機會,拿地金額進入TOP50。

TOP50房企拿地金額總和佔12城土地出讓金額總和的八成。12城拿地總額約6277.9億元,拿地面積6013.5萬平方米;TOP10拿地金額總和為2386.3億元,拿地面積總和為2029.2萬平方米,分別佔12城集中供地金額和面積總額的比例為38.4%、33.9%;TOP50企業拿地金額總和為4984.7億元,拿地面積總和為4017.7萬平方米, 分別佔12城集中供地金額和面積總額的比例為80.3%、67.1%。

龍頭房企把握重點城市發展機遇,在12城積極出手拿地。融創在12城集中供地中共斬獲40幅地塊,拿地金額超500億元,在重慶、杭州、北京、廣州、天津等城市積極拿地;華潤置地共競得22幅地塊,拿地金額超200億元,在杭州、北京、瀋陽等地積極佈局;招商蛇口共拍得9幅地塊,拿地金額224億元,在廣州、北京、天津拿地金額較高。

區域深耕企業在具有競爭優勢的城市積極拿地。部分房企發揮所深耕區域投研、品牌等優勢,在優勢城市精準拿地擴大區域市場競爭力,如首開在北京以92.9億元拿下三幅地塊,龍光以79.9億元在深圳拿下兩幅地塊,越秀以177.5億元拿下廣州8幅地塊,濱江以96.3億元競得杭州5幅地塊。

近期集中供地的12城代表了中國最具發展活力的一批城市,其供地結果反映了房企對這些城市未來房地産市場的判斷,也體現了集中供地制度成效,將為房企制定後續拿地策略提供實踐參考。

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機構:業績增長訴求推動房企通過集中供地增加土儲
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5月19日,中指研究院統計數據顯示,目前,已實行“兩集中”土地出讓方式的22個城市中,長春、廣州、無錫、重慶、瀋陽、杭州、北京、福州、青島、廈門、天津、深圳等12城已相繼完成第一批集中土拍。
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