諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%

來源:中國網地産 2021-04-12 16:09:40

中國網地産訊 近日,諸葛找房發佈《2021年3月全國新房市場成交報告》。報告指出,2021年3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平方米,環比上漲71.85%,同比上漲115.99%。

一、3月新房成交創年內新高,熱點二線城市成交漲幅領先

2020年初在疫情影響之下,新房市場短暫停滯,隨著疫情的陰霾逐漸褪去,市場活躍度提升,前期積壓需求集中釋放以及房企為完成業績加大促銷之下,6月份達到2018年以來單月成交峰值,7月份以來隨著全國多地相繼出臺調控政策,市場熱度有所回落,成交量保持穩中趨降態勢,年底在房企加大促銷之下,成交現翹尾行情。進入2021年,隨著近期以來多城加碼調控,成交量連續兩月下滑。進入3月份,樓市小陽春如期而至,隨著各大房企加大推盤力度,成交熱度顯著提升。2021年3月諸葛找房重點監測的40城新房銷售面積為2747.2萬平方米,環比上漲71.85%,同比上漲115.99%,由於去年3月正處於疫後恢復期,成交基數較低,本月同比漲幅超100%。預計後期隨著調控政策逐漸發酵,市場熱度或將有所回落。

分不同等級城市看,2021年3月各等級城市新房成交環比、同比均上揚。根據諸葛找房數據顯示,2021年3月一線城市新房成交環比上漲57.6%,二線城市成交環比上漲99.68%,三四線城市環比上漲46.28%。從同比數據來看,一線城市同比上漲144.65%,二線城市同比上漲112.79%,三四線城市同比上漲109.35%,二線城市漲幅居首。熱點二線城市近期熱度逐漸走高,新房市場熱度有從一線城市向熱點二線城市轉移跡象。促使多地加碼調控為樓市降溫,如杭州、西安、成都、合肥等,預計後期隨著政策逐漸發酵,熱點城市市場熱度將會有所收斂。

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

從具體城市來看,監測的重點40城中僅3城銷售面積環比下滑,其餘37城銷售面積環比均上漲。一線城市中,北上廣深銷售面積環比均上漲,其中,上海環比漲幅居首,達95.8%,其次為北京,環比漲幅為61.8%;二線城市中,青島新房成交環比漲幅居首,為170%,其次為長春,環比漲幅為161.1%。三四線城市中,上漲城市數量為22個,其中,張家港環比上漲169.7%,漲幅居首,黃岡環比下跌33.7%,跌幅居首。

從同比變化來看,3月份重點40城新房銷售面積同比僅有1城下滑,其餘39城銷售面積均上漲。一線各城市中,北京同比漲幅居首,為286.2%,其次為廣州和上海,漲幅分別為142.5%和138.5%,2月份以來上海、深圳、廣州一線城市相繼出臺調控政策,預計隨著調控政策逐漸發酵,成交熱度將會有所回落。二線城市中,武漢、南京、佛山位居同比漲幅前三,漲幅分別為15939.1%、297.1%和172.9%,武漢由於處於2020年疫情的核心區,市場成交短暫停滯,導致去年3月成交基數處於低位,隨著疫情的影響逐漸消退,成交熱度逐漸回升;三四線城市中,泉州同比上漲896.6%,漲幅居首,其次為孝感,本月同比上漲468.8%,位居漲幅第二。

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

二、3月新房成交均價穩中趨升,二線城市漲幅居首

本月重點監測的35城成交均價穩中趨升,分城市等級中二線城市漲幅居首。從環比變化情況來看,2021年3月重點35城成交均價為17260元/平方米,環比上漲0.92%。其中,二線城市成交均價18067元/平方米,環比上漲2.35%,漲幅居首;一線城市成交均價43656元/平方米,環比上漲0.38%;三四線城市成交均價12626元/平方米,環比上漲0.64%。受到3月份部分熱點城市升溫的影響,尤其是長三角以及珠三角重點城市,從而帶動整體房價上揚。

從同比變化情況來看,3月重點35城成交均價同比上漲5.45%,漲幅較上月擴大2.92個百分點。其中,一線城市同比下跌3.99%;二線城市同比上漲16.26%,漲幅擴大10.55個百分點;三四線城市同比上漲7.36%,漲幅擴大1.39個百分點。

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

三、3月進入傳統的樓市小陽春,房企推盤力度加大

進入2021年3月,房企紛紛加大推盤力度,積極抓住行銷窗口期。根據諸葛找房數據顯示,2021年3月重點監測的23城批准上市面積為1546.96萬㎡,環比上漲166.3%,同比上漲87.7%。從城市上看,多數城市供應同環比均上漲,其中武漢、昆山同比漲幅分別達1954.01%、656.56%。

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

四、3月份成交熱度走高帶動庫存量回落

根據數據顯示,2021年3月監測15城市的新房庫存面積為9946.37萬平方米,環比下跌3.55%,同比上漲0.3%。受到本月成交熱度的帶動,庫存得到積極消化,本月庫存量走低,但整體來看去化壓力仍然存在。從具體城市來看,12城庫存面積環比下降,3城庫存量上升,其中深圳、蕪湖庫存面積分別環比下跌23.6%、19.5%,跌幅位居前二。從同比數據來看,8城庫存面積同比上漲,7城庫存同比下跌,其中張家港庫存面積同比上漲28.2%,漲幅居首,武漢和北京庫存面積同比上升24.7%、16.7%,同比漲幅位居二、三。蕪湖和上海庫存面積分別同比下跌29.1%、26.4%,位居跌幅一、二。

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%-中國網地産

五、重點城市樓盤監測

北京:3月海澱區共有産權房金隅鳳棲家園成交遙遙領先

2021年3月,海澱區共有産權房金隅鳳棲家園位居成交套數榜首,單月成交1460套,成交均價為44862元/㎡;其次為通州區共有産權房國風尚城,本月成交481套,位居第二;房山區中建·京西印玥項目成交302套,位居成交套數第三。

上海:3月浦東新區的港城馨雲裏項目成交活躍

2021年3月,浦東新區的港城馨雲裏項目位居成交套數榜首,單月成交528套;其次為閔行區的建發浦上灣項目,單月成交497套,位居成交套數第二;嘉定區的金地峯范項目成交314套,位居第三。

南京:3月成交熱點項目浦口區佔據近半數份額

2021年3月,浦口區的正榮潤棠府項目位居成交套數榜首,單月成交542套;其次為浦口區的濱江嘉品項目,3月成交512套,位居第二;位於棲霞區的萬科燕語光年項目成交366套,位居第三。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
諸葛找房:3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平 環比上漲71.85%
來源:中國網地産2021-04-12 16:09:40
近日,諸葛找房發佈《2021年3月全國新房市場成交報告》。報告指出,2021年3月重點40城新房銷售面積達2747.2萬平方米,環比上漲71.85%,同比上漲115.99%。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved