中國網地産訊 近日，諸葛找房發佈《2021年3月全國大中城市租金均價報告》。報告指出，3月全國大中城市租金環比上漲0.13%，租賃市場持續回溫。

一、3月全國大中城市租金持續升溫，環比上漲0.13%，同比下降2.04%

據諸葛找房數據研究中心監測數據，2021年3月，全國大中城市租金掛牌均價為34.51元/平方米/月，環比上漲0.13%，同比下降2.04%，本月租金水準持續上漲。自2021年以來，受到春節期間“就地過年”的號召，本地租賃需求增加，同時隨著疫情的陰霾逐漸褪去，以及“金三銀四”求職季的到來，掀起了人口流動的浪潮，市場需求繼續回升，租賃市場持續回溫。

進入2021年3月，租金水準連續2個月上漲，春節後租賃市場逐漸走出低溫行情，市場回歸常態化運作。預計接下來租賃市場將會持續回溫，租金水準也會有一定的上漲空間。

二、3月一線租金環比上升，各等級城市租金同比均下滑

2021年3月,一線城市平均租金為88.2元/平方米/月,環比上漲0.33%,較上月擴大0.05個百分點，同比下跌5.62%；二線城市平均租金為33.72元/平方米/月,環比下跌0.05%，同比下跌4.43%；三四線城市平均租金為26.30元/平方米/月,環比下跌0.04%，同比下跌2.03%。

進入3月份，二線和三四線城市租金均小幅下跌，一線城市租金上漲明顯。一線城市主要是受到深圳、北京的帶動，租金水準環比漲幅分別為0.43%和1.28%。北京在疫情影響褪去後，租房需求顯著增長，租賃市場恢復活躍。

三、3月上漲城市數量22個，與上月持平

據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市22個，數量與上月持平，平均漲幅為0.77%，漲幅收窄0.17個百分點；下跌城市數18個，與上月相比增加1個，平均跌幅0.75%，跌幅擴大0.2個百分點。持平城市0個，與上月相比減少1個。

從環比上漲城市來看，本月租金環比上漲的TOP5城市為南京、威海、保定、廈門、北京，分別環比上漲2.03%、1.94%、1.83%、1.37%、1.28%。從同比變化來看，南京、保定、北京均為下滑趨勢，同比分別下跌2.22%、8.34%和8.73%。

從環比跌幅TOP5城市來看，3月份租金跌幅前5城市分別是三亞、泉州、青島，貴陽、常州，環比跌幅為2.30%、1.98%、1.91%、1.16%、1.00%。從同比變化來看，上漲的城市僅有泉州和常州，其他同比均為下跌趨勢。