FROM  奧體  →   TO 未來！每一個奧體時代的帶來，總會改寫一座城市未來；一座奧體，帶動整個城市的驅動升級；奧體即是未來，奧體板塊則是一座微縮版的未來城市。

01.全球奧體效應 親歷奧體板塊價值進取

每一座奧體中心，無不佔據著城市核心，融合了商務商業、文化體育、居住休閒等多種功能，成為城市發展的擎動力。

放眼全球奧體中心，幾乎每一座奧體的崛起，都自然而然地帶動一個區域的興起。美國亞特蘭大、英國倫敦、日本東京等，每一座城市都親歷見證了奧體對板塊強大的驅動效應。

以倫敦奧運公園為例，已集聚了全英國的鼎級資源：最大的公共藝術建築阿塞洛米塔爾軌道塔，吸引著全倫敦人和來到這座城市的訪客；著名的V&A博物館東倫敦分館和Sadler’s Wells Theatre新劇院選址在此。

東倫敦最大的購物中心和超37萬平的倫敦國際辦公區，甚至倫敦四大名校之一的UCL也在此開設新校區，奧體效應正在這座城市淋漓盡致地展現。

02.每一座奧體 皆是中心

歷史總是相似。在國內，無數一線城市皆以奧體崛起，成就一個個中心板塊，更在世界版圖的定義上，造就“中國板塊”。

2008年，北五環奧運村登上歷史舞臺，時至今日已成為全中國的一個精神地標。無獨有偶，2016年G20峰會在杭州國際博覽中心舉行，2018年世界短池游泳錦標賽及世界游泳大會在杭舉辦，2022亞運會將啟，在一系列國際性盛事的持續賦能之下，杭州奧體不斷迸發強勁的發展推動力，引領杭州向中國一線城市的躍升，更促動了濱江奧體板塊的區域價值飛躍！

目前的杭州奧體板塊，已成為4條地鐵環繞、星級酒店、高端辦公與居住等高價值資源的富集地。隨著城市配套的日漸完善，板塊價值日益凸顯，多家品牌房企相繼大手筆入駐，亦説明大家對這裡發展的集中看好。

03.“奧體效應”催化板塊價值上升輪動

一個奧體中心能帶動一個片區的發展。

據報道顯示：2012年倫敦舉辦奧運會，2013年奧運場館周邊地段房價漲幅11%；2010年南京成功申辦2014年青奧會，奧體房單價從1萬多升至2萬多，2014年青奧會時，板塊均價已達2.6萬元/㎡。越來越多的奧體板塊成為樓市追逐的最新熱點。

奧體帶來的明星效應，不僅體現在近百場的明星演唱會等藝術巡演，更反應在板塊價值的認知上，一座奧體，總是引人趨之若鶩。

04. 新奧體中心 奠基一個時代的奧體板塊

今天的合肥，一座全新奧體正在誕生，一個奧體板塊也正在提速到來。招商奧體公園，45萬方合肥奧體TOD綜合體，驅動一個以平方公里計的城市版圖誕生。

示意圖/招商奧體公園供圖

招商蛇口卓越先見，落定合肥新中芯，地鐵4號線首發站，富集城市級資源，包括城市快速路網、二十埠河生態公園、北航合肥分校、京東方醫院等在內的全維度資源複合，更集聚奧體中心、體育公園、TOD商業、智慧社區四大業態，微縮為一個未來城市樣本、

合肥的世界奧體板塊，正為未來而到來。

主畫面/招商奧體公園供圖

招商奧體公園，合肥首座·45萬方·奧體TOD綜合體，奧體中心 | 體育公園| TOD商業| 智慧社區盛大奠基，敬·請·期·待。