城市聚焦>西安住建局解讀樓市新政：3月30日之前已落戶居民家庭不受本次政策調整影響
來源：中國證券報 2021-04-01 15:47:21
中證網訊（記者 何昱璞）3月31日下午，西安市住房和城鄉建設局官網就《關於建立房地聯動機制促進房地産市場平穩健康發展的通知》進行網友問題解答。
3月30日晚間，西安市人民政府辦公廳發佈《關於建立房地聯動機制促進房地産市場平穩健康發展的通知》。《通知》在土地出讓、限購、限售等方面做了明確規定，以進一步穩地價、穩房價、穩預期，切實促進房地産市場持續平穩健康發展、住房用地均實行“限房價、定品質、競地價”出讓。《通知》還明確，住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動産權證書》、二手住房《不動産權證書》辦理滿5年的方可上市交易。將“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。
針對網友關心的問題，西安市住房和城鄉建設局回復表示，本次新政涉及限購政策調整方面，主要針對政策發佈之後（3月31日及以後）的“市外遷入本市戶籍的居民家庭”，購房時應按照“須落戶滿一年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅”政策執行。3月30日及之前已落戶的居民家庭，不受本次政策調整的影響，仍按照2019年確定的“應落戶滿一年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）”執行。
關於限售政策調整，西安住建局表示，3月30日及以前，已辦理商品房、二手房網簽備案及《不動産權證書》的住房，不受本次政策調整的影響，仍按照2018年確定的“房屋産權人取得《不動産權證書》滿兩年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動産權證書》，方可上市交易”執行。
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