本報訊（記者 李瑤）昨天上午，隨著退租公告上墻公示，景山三眼井片區申請式退租項目正式啟動，342戶老城居民可根據自身意願獲得補償，申請共有産權房或公租房，改善居住條件。這也是今年東城區繼鐘鼓樓片區後啟動的第二個申請式退租項目。

景山三眼井退租片區位於景山公園東側，東至大學夾道，南至人教社北墻，西至景山東街，北至三眼井衚同北側沿街院落。共涉及54個院落、342戶居民、近1.2萬平方米建築面積。

登上景山公園俯瞰，這些衚同院落大多房屋基礎設施落後、居住面積逼仄，居民們一直盼望著能過上現代生活。此次的申請式退租遵循“居民自願、平等協商、公平公開、適度改善”的原則，實施範圍內的居民均可在完成相關手續的前提下，提出退租申請。“這對我們改善生活條件是一個好機會！”三眼井衚同62號老住戶馬先生説，自家房子面積約14平方米，得到補償後自己希望能買一套共有産權房，“看最終能補償多少錢，兩居不行咱就一居，肯定比擠在十幾平裏強。”

申請式退租將採取貨幣補償方式，退租房屋補償金額根據退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定，符合條件的居民可申請共有産權住房或公租房。負責該項目的首開東成副總經理戴中玉説，3月22日至4月30日為政策宣講期，5月6日至6月5日為退租簽約期，6月下旬，居民們就可選房、陸續騰退。符合條件的居民可以申請兩處共有産權住房：一處是通州區臺湖地區的陽光佳苑項目，另一處是朝陽區豆各莊地區的豆各莊項目。

其中，陽光佳苑項目位於通州區嘉創一路1號院，東五環康華橋向東2公里，小區周邊商業、教育、景觀及醫療等生活配套設施齊全，房屋狀態為毛坯房；豆各莊項目位於東五環五方橋東側、京哈高速以南，目前也是毛坯房，未來將成為集商業、教育、醫療、老人托養一體化的大型社區。

值得一提的是，與東城區其他申請式退租項目由區屬國企負責實施不同，該項目是全市首個市屬國企參與的申請式退租項目，也是東城區首個社會資本參與的申請式退租項目。由東城區政府確定北京首開東成城市更新建設運營有限公司負責實施。“對於東城區來説，不是區屬國企負責實施，而是引入了外來資本。我們自主籌措資金，負責退租、恢復性修繕、運營管理等一系列工作，減輕政府財政壓力，也推動自身探索城市更新有益經驗。”戴中玉説。申請式退租完成後，該公司將對該片區院落進行恢復性修繕，堅持“一院一策”原則，補齊生活短板，讓衚同煥發新生。