中國網地産訊  2月26日，福建省福州市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，華潤置地以37.88億元競得，樓面價約為6138元/㎡，溢價率約為14%。

資料顯示，該地塊編號為2021濱拍-1號，位於福州濱海新城漳江路西北側，漳江河東環路東南側。建設用地面積234435.9㎡，起始價33.13億元，競買保證金16.56億元。

出讓文件顯示，該地塊劃分為8個小地塊，其中A-G地塊為7幅商住用地（含一所幼兒園），限高80米，總計容體量約40.87萬方，其中A地塊將建設租賃住房。

地塊A集體宿舍套內使用面積不大於35平方米，建築單體立面應公建化，採用通廊式佈局，不得設置廚房，不得按單元式住宅設計。建成後，建築物和停車泊位全部由福州市長樂區人民政府指定的單位回購，計容的建築物（不含無償移交給長樂區政府的公共服務設施）按照8000元/平方米回購，停車泊位按8萬元/位回購，其他的無償移交給回購單位。

競得人負責地塊C內幼兒園建設和裝修，建設標準及裝修標準不低於濱海新城安置房一期幼兒園標準，建成後由區教育局負責竣工驗收，産權無償移交給區教育局。

地塊B、C、D、E、F、G中配置的機動車位，不低於總車位數的25%由競得人自持。

地塊H地上塔樓T3（高度約160米）部分須由區政府指定單位按6000元/平方米全部回購，回購塔樓建築面積約68484平方米，非計容部分無償提供給區政府指定單位（具體回購面積以設計方案中的計容建築面積為準，由産權主管部門認定）。

地塊H地上商業設施（B11、B13）部分須由長樂區政府指定單位按6000元/平方米全部回購，回購商業設施建築面積約38581平方米，非計容部分無償提供給區政府指定單位（具體回購面積以設計方案中的計容建築面積為準，由産權主管部門認定）

地塊H地下輸配環區域總出讓面積不少於44200平方米且不超過44400平方米，其中：T2塔樓配置的地下機動車位數量不少於790輛且不超過800輛，T2塔樓配置的地下非機動車庫（含配套機房）面積不少於4650平方米且不超過4750平方米，其他為地上T2塔樓地面服務配套用房。

輸配環地下空間應按經規劃行政主管部門確認的福州市濱海新城CBD 核心區輸配環區域工程方案內容落實。原則上不得調整，如確需調整，應取得規劃行政主管部門確認同意。