紅墻灰瓦，鋼筋骨架；地磚綠籬，分院下榻。在懷柔區九渡河鎮局裏村，有一處“素心磚舍”民宿，一個大院分割成4個連體小院，雅致舒適，既適合小家庭分別住也適合朋友們的家庭聚會，今年7月份一開業就受到遊客青睞。
兩年前，這裡還是一個面積約1500平方米的廢棄場院，由於閒置多年不用，久而久之成了附近村民堆物堆料的場所。看到村裏的資源這麼閒著，村幹部心裏著急，但苦於村集體經濟薄弱，拿不出錢來開發。
在上級部門的關心下，2018年，局裏村與北京市建築設計研究院有限公司結成幫扶對子，雙方協商，達成了村裏出場地、對方投資，建設民宿院的協議。
隨後，北京市建築設計研究院投資470萬元，改造閒置場院，建起建築面積500平方米的民宿院。
規劃建設充分考慮了佈局的合理性和實用性，除在主院設計了露天會客大廳外，還將院落分割成了既有聯繫、又相對獨立的4個小院，共9間臥室可以住18個人。每個小院價格平日到節假日，從3200元到5800元不等，室內還裝有地暖，元旦、春節也能對外接待，冬季最低還有6折優惠。
民宿院竣工後，北京市建築設計研究院將院落作為幫扶村裏的一項産業無償交給村裏。村裏考慮缺乏人才，便將民宿院的經營管理權交給了一家名為素心小築（北京）文化旅遊管理有限公司，實現了建管分離。
村裏與其簽訂了20年的合同，承包方每年付給村集體26萬元承包費，每兩年付一次。同時規定，承包費每5年遞增10%。
“村裏還打算將一處佔地3.1畝、現在棄之不用、建築面積400平方米的秸稈氣站改造成高檔民宿，進一步壯大集體經濟。”嘗到合作開發甜頭的村黨支部書記劉佔來介紹。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
