中國網地産訊 近日，中國指數研究院發佈《廣州市2020年三季度房地産市場報告》。

廣州土地市場：供地力度持續加大，區域分化明顯，南沙地塊受市場熱捧

土地供應方面三季度推出商住和商辦用地共60宗，建設用地面積243.41萬㎡，規劃建築面積765.07萬㎡，同比上升97.59%，環比下降3.08%；土地成交方面三季度成交商住和商辦用地共42宗，建設用地面積165.29萬㎡，規劃建築面積518.1萬㎡，同比上升67.03%，環比下降26.26%；成交價格方面三季度廣州市持續加大推地力度，同時受市中心優質地塊推出有所增加影響，三季度商住用地成交樓面均價為13367元/㎡，同比上升23.07%，環比上升14.4%；商辦用地樓面均價8006元/㎡，同比下降14.64%，環比上升0.15%。

廣州土地市場：土地成交主要分佈週邊區域，商住用地仍是主力，佔比超七成

從成交土地性質來看：三季度，廣州商住用地成交24宗，規劃建面390.5萬㎡，佔比75.4%；商辦用地成交18宗，規劃建築面積127.6萬㎡，佔比24.6%；從成交土地區域來看三季度廣州土地成交主要集中在南沙、增城、白雲、黃埔、番禺等區域，其中增城成交宗數最多，共成交

9宗，且主要為商住用地；南沙區成交建面最高，成交建面達141.9萬㎡，其中商住用地成交建面80.4萬㎡；商辦用地成交主要集中在天河、白雲、海珠、南沙等區域。

廣州土地市場：商住用地吸金522億，保利、越秀、時代等龍頭房企重倉廣州

三季度，廣州商住用地共吸金522億，其中TOP10拿地房企拿地金額約369.69億元，佔比70.8%，龍頭房企重倉廣州；三季度中心地區推地較多，如越秀、白雲、黃埔等均有推地，南沙、番禺地塊較受歡迎，成交溢價率較高，黃埔、白雲地塊多以底價成交。同時，增城區由於三季度推地較多，最終流拍或終止出讓的地塊多達9宗。

廣州土地市場：商辦用地成交18宗，吸金超201億元

三季度，商辦用地吸金201.2億元，成交18宗，其中TOP10房企拿地金額85.16億元，佔比超八成；商辦土地市場氣氛仍舊平穩，出讓地塊均以底價成交。

廣州土地市場：廣州城投26328元/㎡拿下番禺南站地塊，溢價率達25.37%

番禺區南站BA0501004地塊位於番禺區南站商務區，距離2號線與7號線交界的石壁站約300米，位置優越。該地塊是南站核心區首宗掛牌宅地，南站板塊宅地供應一直稀缺。該地塊經過27輪競拍最終由廣州市城市建設投資集團有限公司以25.6億元競得，溢價率達25.37%，加上道路配建投資額12.668億後，折合樓面價26328元/平米。