10月20日，國家統計局發佈2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，9月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。 

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，進入“金九”，在中央反覆強調“房住不炒”、房企“三道紅線”壓頂，加之進入傳統的銷售旺季，房企以價換量現象增加，9月份新房、二手房價格漲幅均有所回落。9月份，新房價格上漲城市數量減少，二手房價格上漲城市數量相比上月有所增加。接下來的十月仍是傳統行銷旺季，預計房企將會繼續加大打折促銷力度，積極促進去化，衝刺業績。

從9月份70城新建商品住宅房價指數來看，新建商品住宅上漲城市數量55個，較上月減少4個；持平城市7個，較上月增加5個；下跌城市8個，較上月減少1個。上漲城市數量自3月份開始持續增長，7月份止漲轉跌，本月繼續下降。主要是在“金九”期間，多數房企採取以價換量的形式來加速行銷。

從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.34%，環比漲幅收窄0.22個百分點；上漲城市平均漲幅0.48%，環比漲幅收窄0.25個百分點。

分等級城市看，各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅均有所回落，在政策環境疊加房企以價換量的影響下，各等級城市新房價格均有所收斂。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月收窄0.2個百分點。其中，深圳上漲0.4%，漲幅較上月收窄0.1個百分點，北京環比上漲0.3%，漲幅較上月收窄0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月收窄0.3個百分點；三線城市新房價格環比上漲0.5%，漲幅比上月收窄0.5個百分點。其中，徐州以1.4%的漲幅領跑全國。銀川緊隨其後，以新房環比漲幅1.0%排名第二，這是銀川繼3次排名第一後，連續兩次排名第二。

從9月二手住宅房價指數來看，上漲城市數量為50個，比上月增加3個；持平城市3個，較上月減少2個；下跌城市17個，比上月減少1個。

從漲幅情況來看，70城二手住宅價格環比上漲0.27%，漲幅相比上月收窄0.08個百分點，上漲的城市平均漲幅為0.47%，漲幅收窄0.21個百分點。

從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月持平。

整體來看，一二線城市二手住宅銷售價格漲幅均有所回落，其中一線城市漲幅居首，熱度仍然領銜各等級城市。

分具體城市來看，徐州新房、二手房價格漲幅雙雙領先，深圳位居二手住宅價格漲幅第二，漲幅與上月持平。徐州在此前已經出臺了樓市調控新政，本次表現仍較為突出，預計接下來隨著政策的效應逐漸顯現，市場熱度或有所回落。