諸葛找房陳霄:9月新房、二手房價格漲幅均有回落

來源:中國網地産 2020-10-20 14:59:13

10月20日,國家統計局發佈2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,9月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.1個百分點;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅與上月相同。 

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為,進入“金九”,在中央反覆強調“房住不炒”、房企“三道紅線”壓頂,加之進入傳統的銷售旺季,房企以價換量現象增加,9月份新房、二手房價格漲幅均有所回落。9月份,新房價格上漲城市數量減少,二手房價格上漲城市數量相比上月有所增加。接下來的十月仍是傳統行銷旺季,預計房企將會繼續加大打折促銷力度,積極促進去化,衝刺業績。

從9月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量55個,較上月減少4個;持平城市7個,較上月增加5個;下跌城市8個,較上月減少1個。上漲城市數量自3月份開始持續增長,7月份止漲轉跌,本月繼續下降。主要是在“金九”期間,多數房企採取以價換量的形式來加速行銷。

從漲幅情況來看,70城平均漲幅為0.34%,環比漲幅收窄0.22個百分點;上漲城市平均漲幅0.48%,環比漲幅收窄0.25個百分點。

分等級城市看,各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅均有所回落,在政策環境疊加房企以價換量的影響下,各等級城市新房價格均有所收斂。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月收窄0.2個百分點。其中,深圳上漲0.4%,漲幅較上月收窄0.1個百分點,北京環比上漲0.3%,漲幅較上月收窄0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月收窄0.3個百分點;三線城市新房價格環比上漲0.5%,漲幅比上月收窄0.5個百分點。其中,徐州以1.4%的漲幅領跑全國。銀川緊隨其後,以新房環比漲幅1.0%排名第二,這是銀川繼3次排名第一後,連續兩次排名第二。

從9月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為50個,比上月增加3個;持平城市3個,較上月減少2個;下跌城市17個,比上月減少1個。

從漲幅情況來看,70城二手住宅價格環比上漲0.27%,漲幅相比上月收窄0.08個百分點,上漲的城市平均漲幅為0.47%,漲幅收窄0.21個百分點。

從各等級城市來看,一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅與上月持平。

整體來看,一二線城市二手住宅銷售價格漲幅均有所回落,其中一線城市漲幅居首,熱度仍然領銜各等級城市。

分具體城市來看,徐州新房、二手房價格漲幅雙雙領先,深圳位居二手住宅價格漲幅第二,漲幅與上月持平。徐州在此前已經出臺了樓市調控新政,本次表現仍較為突出,預計接下來隨著政策的效應逐漸顯現,市場熱度或有所回落。

(責任編輯:)
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諸葛找房陳霄:9月新房、二手房價格漲幅均有回落
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10月20日,國家統計局發佈2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
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