中國網地産訊  10月12日，廣州市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積7.51萬方，總建築面積18.38萬方，總起價259770萬元，總成交價290950萬元。

經過35輪競價，廣州雋峰房地産開發有限公司（越秀）以180470萬元競得2020NJY-14地塊，樓面價17230元/㎡，溢價率18.50%，競配建面積2250平方米。

資料顯示，該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕22號，位於南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北。出讓面積42897㎡，起始價152290萬元，最高限價180470萬元，競買保證金30458萬元。

地塊由四個小地塊組成，其中DN0502048、DN0502043地塊為二類居住用地，DN0502049、DN0502045地塊為二類居住用地及商業混合商務用地。

除DN0502045地塊容積率不大於2.2外，其餘地塊容積率都不大於2.5，可以看出地塊未來將打造舒適度較高的住宅産品。

此外，地塊DN0502045地塊限高60米，其餘地塊限高不超過80米，地塊還將配套一所12班幼兒園、一座公交車首末站等。

出讓文件顯示，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

經過3輪競價，北京中建地産有限責任公司以110480萬元競得2020NJY-15地塊，樓面價13980元/㎡，溢價率2.79%。

資料顯示，該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕23號，位於南沙區南沙灣DN0602071、DN0602074單元內,港前大道以東、石場上路以西。出讓面積32180㎡，起始價107480萬元，最高限價136160萬元，競買保證金21500萬元。

其中DN0602071地塊容積率不大於2.18；DN0602074 地塊容積率不大於2.74。兩地塊分別限高80、60米。

出讓文件顯示，地塊需要配建1所12班幼兒園。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。