曾經的悅來，在山城的歷史長河中，留下了揮之不去的記憶。如今的悅來，作為國家級定位的區域，肩負著政府厚重的期望，肩負著城市副中心的使命。其中，3.44平方公里的悅來生態城，國家住建部直管控規，力邀“TOD之父”彼得•卡爾索普親力規劃設計。

江山雲出項目，滿懷著對城市的敬畏之心，忠實地保留城市規劃大師的用心，從“人”的角度出發，探索“人居”未來；以世界的眼光，背負生態城的夢想；以生態的高度，重新定義人居生活範本。

9月25日，第二屆悅來生態城高峰論壇#世界的眼光#在悅來江山雲出項目召開。

重慶悅來投資集團黨委委員、副總經理鄔達君，重慶悅來投資集團招商服務部、規劃土地部部長魏映彥，銘騰機構董事長朱廷勇，湃昂國際建築設計顧問有限公司主任建築師宋文鑫，贏商網四川站主編徐夢曉以及旭輝、華宇、華僑城等企業代表出席了論壇，在速晨傳媒董事長彭紅梅的主持下，圍繞文藝創新、智慧管理、産業格局、生態建設、TOD商業等多個維度對悅來展開全方位解讀。

參會嘉賓  江山雲出項目供圖

悅來哪些配套即將兌現？當TOD遇到中國生態樣本，會有哪些變革和創新？未來10年，悅來在重慶房地産界會扮演什麼樣的角色？所有問題，都在這次論壇上得到了解答。配套先行，悅來正加速進入成熟兌現期。

一直以來悅來都以超前的城市規劃而聞名。

尤其是悅來生態城，在規劃上至少囊括了4個第一：全國第一批海綿城市試點區；全國第一批國家生態城市試點區；重慶第一個集中供能區；重慶第一個全域TOD規劃區。

業內普遍認為，悅來生態城的規劃至少領先重慶10年！

這次論壇上，重慶悅來投資集團黨委委員、副總經理鄔達君從會展城、生態城、海綿城、智慧城、文藝城五個維度，圍繞會展、生態、文旅、設計、智慧、城市管理六大産業，對悅來進行全方位介紹。

在她看來，“悅來不僅是宜居的地方，更是一個美麗之地，還是一個藝術之地和詩意之地。”

重慶悅來投資集團黨委委員、副總經理鄔達君  江山雲出項目供圖

最關鍵的是，悅來的規劃並沒有停留在書面上，而是在規劃之初，就提前對城市配套和基礎設施進行了部署，目前已經進入了兌現期。

比如交通，軌道6號線、10號線已經通車，規劃中的14號線、11號線以及22號線也將在悅來設站。

比如集中供能，目前悅來能源站已經建好，集中供能面積超過180萬平方米，“未來整個區域的居民都能享受四季如春的宜人。”

比如醫療，悅來三甲醫院馬上就要落地，預計會有500多個床位，社區醫院也正在逐步完善。

比如教育，悅來規劃了12所學校，包括7所小學和5所中學。

目前悅來小學、首地人和街小學、啟誠巴蜀小學已經修建完成，悅來中學也將於明年開始招生，悅來二小、三小、四小的設計方案也已經出爐了，預計明年正式開建，“順利的話後年就能進行招生”。

鄔達君表示：“（悅來的）學校到時候會引入比較高端的，保證師資力量，保證和悅來相匹配。”

再比如商業。

整個悅來板塊共規劃了約320萬方商業用地，目前已有約10萬方商業投入使用，另外還有約52萬方商業正在建設中。

在多重城市配套的加持下，鄔達君對悅來信心滿滿，“根本不愁這裡城市不興旺，人居不繁榮。”

她的這一判斷，跟銘騰機構董事長朱廷勇不謀而合。

銘騰機構董事長朱廷勇  江山雲出項目供圖

朱廷勇在論壇上指出，大數據顯示，悅來作為重慶的後起之秀，正在被越來越多的人認可。悅來是重慶首宗萬元地的誕生地，去年樓面均價就已經達到了9740元/㎡；過去6年裏，悅來房價上漲幅度高達133%，平均每年上漲23%；目前約3萬組客戶選擇悅來，其中地緣性客戶僅佔5%左右，約80%客戶來自核心區高端改善用戶。

房企和購房者雙重蓋章認可，是悅來價值兌現的最佳註釋。

當TOD遇到生態樣本，新的消費模式誕生

説到悅來商業，就不得不提到一個詞，TOD。所謂TOD，指的是一種“以公共交通為導向”的開發模式。著名的難波公園、新加坡樟宜機場、泰國曼谷、首爾空中花園都是TOD商業的典型代表，美國曼哈頓更是憑藉TOD模式的建立，迅速成為整個美國經濟文化中心和世界金融中心。而悅來生態城，是重慶唯一一個全域TOD規劃的板塊，而且是由“TOD之父”彼得•卡爾索普親自規劃的！

湃昂國際建築設計顧問有限公司主任建築師宋文鑫  江山雲出項目供圖

湃昂國際建築設計顧問有限公司主任建築師宋文鑫認為，“疫情發生後，消費者對生活品質以及消費升級的需求非常強烈，對環保的生態，高品質的商業環境提出了更高要求，2020年以後，我們的商業設計就是把購物商業和綠色生態做到完美結合。”

宋文鑫指出，這種完美結合在悅來主要體現在3個方面。

車站空間與城市空間的結合

以換乘廣場為中心，通過安全舒適的步行網路連接綜合體，實現公共交通和商業建築互相賦能。

例如生態城內的高義口站，就是一個TOD商業中心，以軌道交通、公園綠地和集中商業為中心，形成約10分鐘、800米的步行半徑，向外輻射到住宅區。生態城內小路網的規劃，為TOD模式有效實施提供了條件。

TOD商業與公園生態的結合

“我們要把TOD商業搬進悅來的公園裏。”

TOD商業素有城市自然綠洲之稱，悅來TOD將通過屋頂室內花園、立面垂直綠化以及大型綠化裝置，打造自然+氧氣環繞的公共環境，再引入周圍豐富的公園資源，讓消費者不必遠遊就可以擁有詩和遠方。

TOD商業與互動社交的結合

後疫情時代對親子體驗以及家庭活動，也會有非常高品質的追求，所以悅來在商業設計當中引入了更多互動趣味的元素，“小朋友可以在安全綠色的前提下非常快樂的遊玩，父母和家裏老人也可以享受豐富的社區公共設施和景觀設施。”

在疫情的持續影響下，未來，這種生態、交通和商業相輔相成的模式將會成為主流。

“如果説難波公園是TOD商業1.0版本，新加坡樟宜機場是2.0版本，那悅來就是TOD 3.0版本，不僅是一個有人氣的商場，更是一個有意思的地方。”

強強聯手，合力推動悅來品質人居建設

城市的發展與蝶變離不開開發商們的“鼎力相助”，銘騰數據統計，目前已有超過20家品牌房企佈局悅來，平均每年就有4家房企入駐，他們既是悅來區域發展的見證者，更是參與者。

如何才能不負這片土地？如何能夠更好地實現？江山雲出，史無前例的8位國際設計大咖藝術思維碰撞，尊重城市與土地的獨特個性，尊善待生態基底，保留自然原意，將居住與自然完美融合。

一線濱江山巔之上，俯瞰嘉陵江十里江岸線；充滿現代感的建築，大面積的玻璃外立面，建築曲線與挑檐，與爆紅的示範區藝術質感如出一轍。相信你在見到它的第一眼，仍會發出“哇哦”的感嘆。

曾經的承諾在持續兌現，宏大的藍圖慢慢變成現實，一幅理想生活的畫卷，正在慢舒眼前。在即將到來的12月，江山雲出臻裝産品將首期交付，也將在近期舉行工地開放活動，邀請業主進行現場參觀。

江山雲出實景拍攝圖  江山雲出項目供圖

同時，10月，江山雲出TOP係濱江組團將面世，該組團由合院別墅和看江洋房組成，旭輝西南區域集團江山雲出項目總經理陳藝江表示，“我們承諾絕不會辜負這片優美的江景資源。”

此次論壇上，朱廷勇還透露了北區各板塊的土儲情況，目前照母山已經沒有住宅用地了，只剩約200畝商業用地，幾乎可以忽略不計；大竹林剩餘約1000畝；禮嘉剩餘約1500畝；悅來剩餘約3300畝。

“這個儲備量決定接下來幾年時間裏房地産仍然是悅來的一個重要發力點，未來10年，悅來都將是重慶房地産的璀璨明星。”

結語 》》

論壇最後，在所有參會嘉賓和媒體的共同見證下，悅來TOD商業正式啟幕。

這意味著悅來TOD建設將進入全面加速階段。

悅來TOD商圈啟幕儀式  江山雲出項目供圖

後疫情時代，以公共交通為導向、更便捷舒適，也更健康的TOD商業，必然會成為城市發展的重要方式之一。

悅來的目的，就是依託 TOD 與生態公園，打造獨一無二的重慶人氣街區式購物公園，滿足消費者更高層次的需求，進而提升整個板塊的動能。

這是世界的眼光與中國生態樣本碰撞的必然結果。

9月15日、17日，市委書記陳敏爾兩次前往禮嘉、悅來調研，他強調，“要強化區域聯動，完善配套功能，豐富拓展特色智慧應用場景，高標準高水準打造智慧之城，加快建設令人嚮往的高品質生活宜居地。”

高品質生活宜居地，這既是對悅來生活的期許，更是要求。

未來10年，悅來可期。

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