北京租賃市場呈回暖趨勢 租金整體平穩

來源:新華網 2020-08-13 16:19:03

隨著復工復産,7月份,北京租房市場回暖趨勢明顯,租金整體平穩、仍在低位徘徊;長租機構出租效率提高,市場活躍度有所提升。

業內人士分析,北京疫情逐漸平穩、積壓的租賃需求釋放以及部分長租企業補貼升級等因素綜合疊加,北京租房市場有望加速回暖。

市場呈回暖趨勢 租金仍低位徘徊

3-7月,北京租賃市場成交量一直保持上漲態勢,但由於受到疫情的影響,今年的租賃旺季顯示出與歷年不同的特徵,即峰值不明顯。節後租賃旺季需求延遲釋放,節後租賃需求與畢業季相銜接,成交量呈現穩步增長態勢。

7月北京租房市場回暖明顯,北京房地産仲介行業協會數據顯示,對比此前持續走低的租賃市場,迎來了一個快速上漲期。雖然成交量大幅攀升,但租金仍在低位徘徊,租金整體保持平穩,僅有小幅波動。

自如方面提供的數據顯示,受到疫情影響,普租和個人業主出租等方式,房源及客源成交週期仍維持在高位,7月北京市普租房源成交週期在41.8天。與普租不同的是,7月長租公寓出租週期為25天左右。自如等長租公寓7月出臺優惠補貼政策,加之線上化、品質服務等優勢,有效促進房源出租效率。

長租公寓加大優惠補貼 助力市場企穩回升

在北京疫情防控級別下調、應屆生等群體租房需求釋放、長租機構補貼等因素的共同影響下,下半年北京租賃市場有望持續升溫。

一是由於疫情得到控制,各地回流北京的務工人員有所增加,外地返京就業人員回流,前期被壓抑的租房的需求得到延遲釋放,帶來了現階段北京租賃市場的回溫。

二是7月仍處於傳統畢業季租房旺季,畢業生群體租房需求集中釋放,帶來了租賃需求的上升,導致交易量上漲。

另一方面,長租機構的補貼優惠再次升級,很大程度上刺激租客的租賃需求。

比如,7月初自如推出“億元補貼”活動,租客租指定活動房源,友家住一年免2個月租金,整租最高免1.6個月租金;活動支援月付、季付、半年付及年付的付款方式簽約;如果是應屆畢業生,還可以同時疊加“海燕計劃”0押金使用,優惠力度更大。 

(責任編輯:)
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隨著復工復産,7月份,北京租房市場回暖趨勢明顯,租金整體平穩、仍在低位徘徊;長租機構出租效率提高,市場活躍度有所提升。
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