中國網地産訊  近日，中原地産發佈《2020年上半年環北京房地産市場報告》。

經營性用地

2020年上半年，僅張家口經營性用地成交量上漲，成交98宗/505萬㎡，成交面積同比上漲40%；廊坊、石家莊成交量同比均呈下降趨勢，其中石家莊成交119宗/669萬㎡，成交面積同比下降21%，降幅最大。

2020年上半年，廊坊經營性用地供應163宗/996萬㎡，供應面積同比上漲16%；張家口經營性用地供應176宗/869萬㎡，供應面積同比上漲36%；石家莊經營性用地供應255宗/1157萬㎡，供應面積同比上漲11%。

2020年6月，從經營性用地供應情況來看，廊坊供應55宗/354萬㎡，供應面積環比上漲113%，同比上漲4%；張家口供應82宗/486萬㎡，供應面積環比上漲824%，同比上漲268%；石家莊供應52宗/306萬㎡，供應面積環比持平，同比上漲57%。

2020年6月，從經營性用地成交情況來看，廊坊成交21宗/123萬㎡，成交面積環比上漲2%，同比下降31%；張家口成交45宗/300萬㎡，成交面積環比上漲265%，同比上漲490%；石家莊成交37宗/217萬㎡，成交面積環比上漲109%，同比上漲54%。

住宅用地

2020年上半年，廊坊、石家莊住宅用地成交面積同比下降，其中石家莊降幅最大，成交94宗/553萬㎡，成交面積同比下降25%；張家口住宅用地成交面積同比上漲，成交52宗/334萬㎡，成交面積同比上漲73%。

2020年上半年，石家莊住宅用地供應面積同比持平，供應180宗/853萬㎡；廊坊、張家口供應面積同比上漲，張家口漲幅最大，供應90宗/612萬㎡，供應面積同比上漲49%；廊坊供應139宗/927萬㎡，供應面積同比上漲22%。

2020年上半年，從成交樓面價來看，廊坊的成交樓面價最高，為3622元/㎡，環比上漲1%，同比上漲4%；石家莊成交樓面價為3093元/㎡，環比下降13%，同比下降19%；張家口成交樓面價為1285元/㎡，環比下降27%，同比下降2%。石家莊溢價率最高，為13.74%

6月，廊坊住宅用地供應44宗/313萬㎡，成交17宗/117萬㎡，成交面積環比下降2%，同比下降18%；張家口住宅用地供應29宗/291萬㎡，成交12宗/152萬㎡，成交面積環比上漲99%，同比上漲762%；石家莊住宅用地供應41宗/256萬㎡，成交30宗/194萬㎡，成交面積環比上漲90%，同比上漲57%；石家莊住宅用地溢價率最高，為10.36%。

2020年上半年，石家莊住宅用地成交區縣個數最多（21個）；廊坊市安次區成交面積最大，成交14宗/136萬㎡；石家莊新華區成交樓面價最高，為9285元/㎡。

2020年上半年，廊坊市11個區縣住宅用地有成交，其中安次區成交面積最大，成交14宗/136萬㎡，三河市成交樓面價最高，為7054元/㎡。

2020年上半年，張家口市8個區縣住宅用地有成交，其中宣化區成交面積最大，成交14宗/110萬㎡，橋東區成交樓面價最高，為3258元/㎡。

2020年上半年，石家莊21個區縣住宅用地有成交，其中長安區成交面積最大，成交5宗/89萬㎡，新華區成交樓面價最高，為9285元/㎡。

商辦用地

2020年上半年，張家口、石家莊成交面積同比上漲，其中石家莊成交25宗/116萬㎡，面積同比上漲8%；廊坊商辦用地成交13宗/22萬㎡，成交面積同比下降72%。

2020年上半年，廊坊商辦用地供應24宗/69萬㎡，供應面積同比下降27%；張家口供應86宗/257萬㎡，供應面積同比上漲11%；石家莊供應75宗/304萬㎡，供應面積同比上漲57%。

2020年上半年，從成交樓面價來看，張家口商辦用地成交樓面價最高，為1540元/㎡，環比上漲4%，同比下降4%；廊坊商辦用地成交樓面價為1228元/㎡，環比上漲24%，同比下降28%；石家莊商辦用地成交樓面價為1090元/㎡，環比下降44%，同比基本持平。石家莊商辦用地溢價率最高，為5.92%。

2020年6月，廊坊商辦用地供應11宗/41萬㎡，成交4宗/6萬㎡，成交面積環比上漲10倍，同比下降84%；張家口商辦用地供應53宗/194萬㎡，成交33宗/148萬㎡，成交面積環比上漲25倍，同比上漲3倍；石家莊商辦用地供應11宗/49萬㎡，成交7宗/23萬㎡，成交面積環比上漲9倍，同比上漲35%。