對於章丘人來説，選擇未來在哪居住是一個老大難的問題。不是城東！也不是城西！章丘未來城市佈局竟然在這裡。這兩年，伴隨著山大搬遷、軌道交通建設、科創走廊和城鎮化腳步的加快，章丘人驚喜的發現，這個熟悉的小城在發生著日新月異的變化，逐步改變著這個城市的佈局。新四中的搬遷帶來2017年後東部片區的活躍，山大龍山校區的動態也不斷撩撥著章丘人對西部的關注。但似乎無論是哪，都讓章丘人覺得不踏實。5年以後、未來10年等等美好藍圖目前還只能靠想像。不是城東！也不是城西！章丘未來城市佈局竟然在這裡。

發展空間的“南拓”

一切要從章丘的歷史沿革説起。老章丘的行政中心在繡惠，繡惠的女郎山、桃花山和錦川平原，滋養了勤勞聰慧的章丘人民。到了1958年，隨著社會經濟從農業到工業的轉型，為了充分借助膠濟鐵路交通和明水周邊工業聚集的便利，便把行政管理中心從繡惠搬到了明水。而隨著2016年“撤市設區”， 章丘的發展佈局、招商引資、基礎設施建設等都納入整個濟南市的規劃，經十東路科創走廊構築起“雙創”、“雙招雙引”新高地。至此，重心一路向南，延伸拓展發展空間，區政府搬遷至現在位於府前街的龍泉大廈。利用行政中心對周邊規劃的強大輻射聯動作用，串聯起“一河、一區、一廊、一校、一線、一改”的發展計劃，開啟了融入濟南、發展章丘新城區的新征程。

經十東路成為發展“大動脈”

從美國波士頓128公路，到國內長三角G60科創走廊，都是以路為軸，紮根成長，成為沿路區域的“創新輻射源”。而橫貫整個章丘城區的經十東路，也成為章丘沿路兩側發展的“活力創新源”。這條黃金“科創走廊”從歷城章丘界向東至章丘淄博界，東西長25公里，南北寬5公里。這5公里，涵蓋了人文教育、文旅古城、科創項目等領域。從整個章丘來看，尤其又以經十東路章丘城區段的打造更為牽動人心。緊鄰章丘雙山政務新區，以行政中心職能發揮更快速直接的帶動周邊配套迭代發展，這一片熱土功能將更加完善，服務更加高效。2019年省重大建設項目凱文雙創大廈、濟南高層次人才創新創業示範基地、宏聖財富中心、清照國際會展中心、文博中心、國家級明水經濟技術開發區等平臺載體，實為該區域未來金融商業高端定位的起勢之舉。

宜“業”更要宜“居”

除了將經十東路科創走廊作為高端産業平臺載體，更有縱橫章丘南北的創新生態體系，十字交叉，組成這片區域生態宜居的景觀畫卷。這兩年來，依託“山泉河”資源集聚的天然優勢，章丘從“山、泉、河、湖、城”等五大片區提升生態工程。而這其中最引人關注的南北向縱線，當屬西外環（現稱為“赭山大街”）。從北向南，路面平整，一路領略赭山公園、明水古城、章丘體育公園、龍盤山森林公園的大好風光，連接成了章丘人民遊覽休憩、健身改善的生活追求；再往南走，一直到章丘大學城。這條路見證了章丘人文與自然、改造與創新的融合和衝突，成為承載著章丘經濟騰飛和生態共生發展的城市中軸線。

（《濟南日報》對赭山大街的報道）

在這樣一個“集萬千寵愛于一身”的地方，有沒有一個供章丘人選擇的品質居住地呢？我們搜尋了近4年章丘土地拍賣情況，章丘城區較好地塊所剩無幾。而圍繞“政務區和經十、赭山兩條交叉線”的“一點兩線”區域，更是寸土寸金，僅有之前重汽2017拍得的一塊土地。這塊地當時經過106輪的競拍，溢價率達到69%，最終由重汽以高達5075元/㎡的樓面價收入囊中。

（章丘土地拍賣成交公示）

這樣一個緊鄰章丘雙山政務中心的優質核心地塊，真可謂爭得頭破血流。而隨著今年4月重汽將旗下房地産板塊業務交割轉讓給碧桂園以後，碧桂園也隨之進一步深化在山東特別是濟南的房地産業務佈局。而在章丘，則接手了碧桂園•萊蒙湖（原重汽•萊蒙湖）和這個政務區稀缺優質地塊。至此，這個地塊也首次以碧桂園“鳳凰源著”的名字走進章丘人的視線。

（“鳳凰源著”項目地塊現狀）

作為專業從事房地産開發建設管理的碧桂園將這個地塊定義為“未來價值區”，旨在打造“鳳凰係”升級産品係，其純現代外立面風格與政務區建築、周邊規劃的金融中心建築外立面相得益彰。是章丘近幾年來少有的現代風格住宅，“鳳凰源著”將聚集精睿輕奢人群，著造章丘生活新範本。

（“鳳凰源著”項目鳥瞰圖）

（“鳳凰源著”項目效果圖）

碧桂園于2011年正式進駐山東，于16地市遍地開花，至今已逾130個項目。從2011年首入章丘，打造了在濟南章丘的第一個樓盤——碧桂園鳳凰城項目，到已經深耕山東9載。時至今日，碧桂園在濟南已經有多達16個樓盤，一座座品質大盤傲立城芯正脈。碧桂園推動著，也見證著章丘的變化和成長。現在，碧桂園攜章丘政務區傾心打造項目——鳳凰源著來為章丘人民送上一份大禮，以感謝9年來章丘人對碧桂園項目的支援和厚愛，同時將繼續身體力行，以工匠精神為章丘人創造舒適、安全的品質居住體驗，盡己所能奉獻國家、回饋社會。

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領獎時間：7.4-7.13

領獎地點：和諧廣場1層正西門中庭北側展點（波司登門店前）