市場

4城區成交均價下挫

根據北京中原市場研究部的統計，5月，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口）整體表現為量價齊升；成交4457套，成交套數環比上漲23%，同比上漲3%；成交面積48.11萬㎡，成交均價為1.55萬元/㎡，環比上漲1%。

廊坊市區、燕郊、香河、石家莊等4個區域成交套數環比上漲，其中燕郊成交套數環比漲幅最大，環比上漲52%；固安、張家口2個區域成交套數環比下降，其中固安環比降幅最大，環比下降7%。

從成交均價環比來看，燕郊、張家口成交均價環比上漲，其中張家口漲幅最大，成交均價8176元/㎡，環比上漲3%；廊坊市區、固安、香河、石家莊成交均價環比下降，其中廊坊市區、香河環比皆下降4%，降幅最大。

廊坊市區

成交量環比上漲2成

根據北京中原的數據統計，5月，廊坊市區住宅市場環比量漲價跌；成交773套，成交套數環比上漲20%，同比下降21%；成交面積7.2萬㎡；成交均價為1.30萬元/㎡，環比下降4%。

成交金額為9.39億元，環比上漲3%，同比下降23%。廊坊市區商品住宅供應52套，供應套數環比下降87%，同比下降71%；供應面積0.51萬㎡。

燕郊

成交量同比上漲超9倍

5月，燕郊住宅市場環比量漲價穩；成交959套，成交套數環比上漲48%，同比上漲超9倍；成交面積8.86萬㎡；成交均價為2.05萬元/㎡，環比上漲1%。

成交金額為18.17億元，環比上漲48%，同比上漲9.7倍。燕郊住宅市場供應1159套，為年內首次供應；供應面積12.07萬㎡。

5月，廊坊地區商品住宅60-90㎡面積段産品為成交主力，佔總成交量49%，佔比環比上漲12%，漲幅最大；150-180萬元總價段産品為成交主力，佔總成交量22%。

2020年1-5月，廊坊（市區+燕郊）商品住宅同比量穩價漲，成交4788套，成交套數同比持平；成交面積46.61萬㎡；成交均價為1.65萬元/㎡，成交均價持續上漲。成交金額為76.83億元，同比上漲13%。截止5月底，今年廊坊地區商品住宅累計供應2866套，供應套數同比上漲33%。供應面積29.83萬㎡。

固安

成交市場環比量價齊跌

數據顯示，5月，固安住宅市場環比量價齊跌；成交653套，成交套數環比下降7%，同比下降31%；成交面積6.67萬㎡；成交均價為1.21萬元/㎡，環比下降1%。

成交金額為8.08億元，環比下降3%，同比下降27%。住宅市場供應121套，供應套數環比下降26%，同比下降61%；供應面積1.09萬㎡。

5月，固安商品住宅90-120㎡面積段産品為成交主力，佔總成交套數的33%，佔比環比下降8%，降幅最大；90-120萬元總價段産品仍為成交主力，佔比32%，佔比環比下降3%，降幅最大；2020年1-5月，固安商品住宅成交同比量跌價穩，成交2721套，成交套數同比下降27%；成交面積27.23萬㎡；成交均價為1.26萬元/㎡；成交金額為34.39億元，同比下降20%。商品住宅供應453套，供應套數同比上漲7%；供應面積5.69萬㎡。

香河

住宅市場迎來1年了首次供應

數據顯示，5月，香河住宅市場環比量漲價跌；成交255套，成交套數環比上漲41%，同比下降62%；成交面積2.47萬㎡；成交均價為1.01萬元/㎡，環比下降4%。

成交金額為2.5億元，環比上漲26%，同比下降47%。住宅市場供應73套，供應套數同比下降68%，為近1年來首次供應；供應面積0.67萬㎡。

其中，90-120㎡面積段産品佔比48%，環比上漲20%，成為主力成交面積段，環比漲幅最大；90-120萬元總價段産品成交套數佔比最大，佔比46%，佔比環比上漲20%，漲幅最大。

數據顯示，今年1-5月，香河商品住宅成交量降幅明顯，成交648套，成交套數同比下降76%；成交面積6.31萬㎡；成交均價為1.01萬元/㎡。成交金額為6.35億元，同比下降67%。商品住宅供應73套，供應套數同比下降68%；供應面積0.67萬㎡。

張家口

成交價格環比上漲3%

5月，張家口住宅市場環比量跌價漲；成交285套，成交套數環比下降2%，同比下降30%；成交面積3.28萬㎡；成交均價為8716元/㎡，環比上漲3%。成交金額為2.86億元，環比下降1%，同比下降31%。

其中，90-120㎡面積段産品為主力成交，佔比60%；60-90萬元總價段産品成交套數佔比最高，佔比39%，佔比環比上漲7%，漲幅最大。2020年1-5月，張家口商品住宅同比量跌價漲，成交1060套，成交套數同比下降16%；成交面積12.12萬㎡；成交均價為8749元/㎡。成交金額為10.6億元，同比去年同期下降23%。

石家莊

成交量上漲30%

5月，石家莊住宅市場環比量漲價跌；成交1532套，成交套數環比上漲30%，同比上漲24%；成交面積19.63萬㎡；成交均價為1.70萬元/㎡，環比下降3%。成交金額為33.39億元，環比上漲23%，同比上漲25%。

5月，石家莊成交市場中，120-150㎡面積段産品仍為成交主力，佔全市總成交套數的46%；210萬元以上總價段産品為主力成交，佔比46%，佔比環比下降13%，降幅最大。

2020年1-5月，石家莊商品住宅同比量跌價漲，成交4948套，成交套數同比下降21%；成交面積63.62萬㎡；成交均價為1.68萬元/㎡，為近五年峰值，年度同比上漲7%；成交金額為107億元，同比下降1%。