城市聚焦>中原地産：5月廣州一手寫字樓成交217套3.05萬㎡
來源：中國網地産 2020-06-05 16:47:49
來源：廣州中原研究發展部
整體供求：打破低迷局面，供求量齊齊上漲
5月廣州一手寫字樓市場打破低迷局面，供求量均錄得大幅度上漲，環比漲幅分別為317%、174%。全市釋放30套1.07萬㎡的新貨，成交217套3.05萬㎡，以若干項目的批量交易為主。
區域表現：黃埔區成交遙遙領先
5月市場供應均來自番禺區金山谷創意産業園，項目入市5棟全新小獨棟寫字樓，每棟約1997-2170㎡，公開售價約2.5萬元/㎡。
全市約7成交易來自黃埔區，以單個項目的內部交易貢獻為主。其次，番禺區成交佔比近2成，除散售項目外，該區本月還錄得一棟小獨棟寫字樓交易。
花都、南沙區成交零星，中心區則僅有天河金融城板塊項目清尾貨，錄得少量成交。
項目成交：開發區項目內部交易
5月非甲級寫字樓成交佔比77%。黃埔開發區的金博商務中心C5棟4-6層，B1棟12-25層寫字樓批量網簽，共計163套2.10萬㎡，此批量網簽屬內部交易。
另外，番禺區金山谷創意産業園成交一棟0.25萬㎡小獨棟寫字樓，産品公開售價約2.5萬元/㎡，交易額估算約6100萬元。
甲級寫字樓佔比23%，主要來自金融城板塊的項目尾貨，以及市橋板塊碧桂園·鉑耀中心，項目成交0.19萬㎡，交易包含一整層甲級寫字樓。
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