晶融匯內部原有的動線設計被指阻礙視線

“你聽説過晶融匯嗎?”

“就是太古裏隔壁那個……具體是幹啥子的?寫字樓嗎?”

“進去逛過嗎?”

“呃，除了停車費有點貴，我還蠻喜歡去那裏上廁所的。”

……

/ 換金主 /

5月，新加坡上市公司Metro Holdings稱，以2億人民幣認購中金啟航50%的股權。中金啟航與廈門亞騰啟航以各50%的比例入股成都啟航晶融商業管理公司，成都啟航晶融商業管理公司正是成都晶融匯項目的所有方。廈門亞騰啟航是ARA亞騰資産旗下，而ARA亞騰資産是李嘉誠旗下長江實業的附屬公司。

/ 換團隊 /

8月，新的管理團隊入駐晶融匯，團隊全部成員20人，僅保留了兩三位原始團隊成員，CEO、行政、推廣、運營、招商全部換人。

/ 換商戶 /

12月，“要構建年輕時尚、潮流運動的氛圍，我們正在談判和已經簽約的商戶的品牌形象，都符合這一整體思路。”

晶融匯購物中心位於成都最熱的春熙路-大慈寺商圈，毗鄰IFS和遠洋太古裏，從地段上來説可謂是得天獨厚。然而開業以來，這家購物中心卻活成了成都第一商圈的盲點，整體形象模糊，顧客寥寥。

今年5月中旬被ARA亞騰資産和中金資本聯合收購後，晶融匯悄無聲息地開始大變臉。臨近春節，成都商報-紅星新聞記者突然發現，晶融匯不僅外立面整體打圍，入駐的商戶也消失了一半。晶融匯相關負責人30日告訴成都商報-紅星新聞記者，8月管理團隊大換血後，商戶組合、動線均有大幅度調整，預計2020年6月或7月重新開業，“從內到外、從上到下徹底改變，誓要改變‘外熱內冷’的局面。”

李嘉誠旗下資産入股 晶融匯管理團隊大換血

5月15日，新加坡上市公司Metro Holdings發佈公告稱，以2億人民幣認購廈門中金啟航股權投資合夥企業(下稱“中金啟航”)50%的股權。公告同時披露，中金啟航與廈門亞騰啟航股權投資合夥企業以各50%的比例，入股成都啟航晶融商業管理公司，成都啟航晶融商業管理公司正是成都晶融匯項目的所有方。

廈門亞騰啟航是ARA亞騰資産旗下，而ARA亞騰資産是李嘉誠旗下長江實業的附屬公司。

重金收購後，晶融匯也迎來了大變革。相關負責人向成都商報-紅星新聞記者表示，今年8月，新的管理團隊正式入駐，團隊全部成員20人，僅保留了兩三位原始團隊成員，CEO、行政、推廣、運營、招商全部換人。管理團隊更疊後，開始執行晶融匯購物中心項目的全面革新，包括大規模的立面拆除、動線調整和商戶組合變化。“要構建年輕時尚、潮流運動的氛圍，我們正在談判和已經簽約的商戶的品牌形象，都符合這一整體思路。”

晶融匯的建築格局一直飽受詬病：糟糕的入口設計讓遊客過門不入，外賣小哥轉懵圈了也找不到出入口;內部的動線設計不僅阻礙視線，還讓商城空間顯得逼仄狹小;二三樓的電梯隨心所欲地切割客流，形成了兩個“平行宇宙”……

據介紹，晶融匯購物中心的主出口原本面向紗帽街(前途汽車旁)一側的位置，新出口將位於晶融匯面向太古裏一側(西糠市街);晶融匯西糠市街一側將新增直達二層的電扶梯;地鐵現有的通風口將改造為臺階座位;原有的主通道一側將被改造為品牌的旗艦店舖。

除此之外，東大街一二期主入口及連接一二期的連廊處也是本次改造的重點，現有地面、頂棚及景觀藝術裝置將全面拆除。

全面提檔升級

部分商戶已搬離

成都商報-紅星新聞記者獲悉，除了保留形象一致、熱度較高的部分商家，比如星巴克、伯尼健身等，即將入駐的商戶包括潮流茶飲樂樂茶、美粧集合店HARMAY(西南首店)、Nike高端時尚潮牌Nike Hoops、辛普森一家，餐飲品牌將引進輕餐，B1樓將打造品牌豐富的美食集市。

記者注意到，晶融匯1樓已經見不到服裝店，只剩下珠寶首飾、咖啡甜品、網紅茶飲品牌;2樓還剩下美容造型、音樂學校和一魂日式燒肉;3樓的大妙火鍋早已停業，蓉和小廚已搬遷至溫江，科瓦齒科也搬遷至茂業仁和春天。

蓉和小廚九方店相關負責人告訴成都商報-紅星新聞記者，晶融匯店搬遷，主要是由於房租漲價。科瓦齒科相關人士表示，除了房租上漲，改造後的店舖面積和結構也不合適。

晶融匯相關負責人表示，本次改造，一批形象不符或是無法接受改造要求的商家撤場,“部分商戶撤場，可以解決一些歷史遺留問題，全面提檔升級、杜絕過往不佳的臨時租賃是新管理團隊的共識。此外，除了入駐商戶的品牌形象，購物中心還對商戶的面積和坪效提出了新的要求。”

晶融匯未來也將盤活項目二期負一樓，打造富有老成都風情的沉浸式特色街區“蓉巷子”。晶融匯相關負責人表示，一期項目預計明年6月至7月重新開業。二期項目改造目前已啟動招商。

成都商報-紅星新聞記者

袁野 吳丹若