據江蘇省常州市住房和城鄉建設局網站消息，為進一步規範常州市房地産市場秩序，加強二手房房源資訊發佈管理，由常州市住房和城鄉建設局、常州市網際網路信息辦公室、常州市市場監督管理局聯合出臺的《關於加強房源資訊發佈管理的通知》（以下簡稱《通知》）將於2023年12月1日起正式執行。

在規範房源資訊發佈行為方面，《通知》要求，一是規範承接經紀業務。房地産經紀機構和經紀人員發佈房源資訊，應當取得委託人的同意且查看委託出售的房屋及房屋權屬證書、委託人的身份證明等有關資料；對委託人不是房屋産權人的，應當要求其提供有效的出售房屋授權委託書；對無法提供出售房屋授權委託書和房屋權屬證書的，不得接受居間委託業務。不得為不符合交易條件的保障性住房以及禁止交易的房屋提供經紀服務。

二是實時核驗房源資訊。發佈房源資訊前應在常州住房一體化平臺（以下簡稱“常州住房”）進行房源核驗。房屋産權人可通過“常州住房”進行房源核驗，也可委託房地産經紀機構協助核驗。

三是規範發佈房源資訊。在網路平臺發佈的房源資訊要符合真實委託、真實在售、真實價格和附房源核驗統一編碼等要求。房地産經紀機構或從業人員應同步在“常州住房”和相關網路平臺發佈房源資訊，且發佈的同一房源資訊應當保持一致。對同套出售的房源在同一網路平臺發佈一次，應避免重復發佈。

四是嚴格管理房源資訊。房地産經紀機構對掛牌的房源資訊應當及時更新，對已出售的房屋，促成交易的經紀機構要在房屋買賣合同備案之日起2個工作日內，將房屋資訊從各類發佈渠道上撤除；對委託人取消委託或委託期滿的房屋，經紀機構要在2個工作日內將房源資訊從各類發佈渠道撤除。

在嚴格落實網路平臺的主體職責方面，《通知》指出，網路平臺應當提高認識，依法依規經營，按照“誰經營誰負責”的原則，落實平臺管理責任，維護房地産市場秩序。

一是完善平臺網頁功能。網路平臺要新增房源核驗統一編碼發佈功能，在網站首頁顯著位置發佈房源核驗統一編碼，暢通對虛假房源舉報受理途徑。建立和完善房源資訊投訴舉報機制和違規經紀處理機制，對虛假資訊及違規發佈資訊的經紀人及時處理，保證房源資訊的真實、準確。積極配合房産經紀從業人員房源發佈實名制管理，確保資訊發佈人員及所屬公司與實際相符。

二是審核管理房源資訊。網路平臺應履行房源審核職責，積極配合用戶進行房源資訊發佈管理，確保在發佈房源資訊時標識房源核驗統一編碼。網路平臺做好房源資訊維護工作，及時下架虛假房源資訊如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。

三是建立平臺信用懲戒制度。網路平臺應建立信用懲戒制度，對房地産經紀機構或從業人員發佈虛假房源資訊應限制或取消房源發佈許可權；不得為未辦理經紀機構備案或被列入“黑名單”的房地産經紀機構及從業人員開通房源資訊發佈端口。

《通知》提出，強化聯合監管，維護市場秩序並明確了具體分工。常州市住房和城鄉建設局建立和完善房屋申請網上核驗通道和查詢核驗碼通道，方便當事人和機構核驗房源和驗證核驗碼。常州市網信辦督促屬地房源網路發佈平臺履行主體職責， 完善平臺網頁功能，按照要求審核管理房源資訊。常州市市場監督管理局按照有關規定，督促房地産經紀機構和網路平臺不得以推銷房産為目的，發佈虛假房源資訊。常州市房地産估價與經紀協會要加強行業自律，引導房地産經紀機構做好房源核驗工作。

住建部門和市場監督管理部門在日常執法檢查中，將虛假房源作為重點檢查內容，嚴厲查處發佈虛假房源資訊的行為。對於房地産經紀機構擅自對外發佈未經核驗的房源資訊或房地産經紀機構發佈虛假房源資訊的，住建部門和市場監督管理部門將依據有關規定，依法對房地産經紀機構和網路平臺進行查處。對於屬地網路平臺未能履行主體職責，違規發佈虛假房源資訊的，住建部門將聯合市網信辦對網路平臺通過約談、告誡、責令改正、暫停更新及關停等方式督促整改，必要時向社會曝光，維護房地産市場網路環境。

此外，《通知》提出，強化獎懲措施。對誠信經營的房地産經紀機構和從業人員，優先提供便利化公共服務等激勵措施。對經營不規範的房地産經紀機構和從業人員，將其列為重點監管對象；涉及違反相關法律法規的，將依法依規嚴肅處理。