中國網地産訊 10月23日，南京4宗地塊成功出讓，總用地面積約為17.83萬平方米，總成交額為53.07億元，總起始價45.47億元。其中3宗地塊為居住用地，1宗地塊為加油站用地。南京國資投資置業有限公司+南京銀城房地産開發有限公司、南京華僑城實業發展有限公司、南京豪江潤滑油有限公司、南京國資投資置業有限公司分食。另外，原定於本日出讓的棲霞區棲霞街道工農路以西的2宗地塊因故終止出讓。

地塊編號NO.2019G74，地塊東至新棠路，南至現狀，西至茉湖中路，北至茉湖路。出讓面積10.17萬平，用途為住宅用地，出讓年限70年，容積率1-1.6，建築面積16.27萬平，起始價10.3億元，樓面價6330元/平，溢價率0。最終由南京國資投資置業有限公司+南京銀城房地産開發有限公司以10.3億元底價摘得。

據土地出讓文件顯示，地塊A、B、C分區應分別設置地上總建築面積2%-5%的配套商業用房，且宜集中佈置。住宅建築高度不得低於24米。D、E分區為地下連接通道，D分區面積為140平方米，E分區用地面積105平方米。

該地塊須配建建築面積不小于7730平方米的租賃住房，由競得人建成後自持，用於出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押，遵守國家及南京租賃管理政策相關要求。地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭自持租賃住房建築面積，面積最多者競得。

地塊建成後，由南京六合新城建設（集團）有限公司向競得人回購住宅商品房不少於122套，建築面積不小于13600平方米，回購單價4100元/平方米。競得人在報規劃建設方案審批前，其具體套型設計方案須徵得相關回購單位同意。地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。

地塊編號NO.2019G70，出讓面積4.78萬平，用途為住宅用地，出讓年限七十年，容積率1-2.13，建築面積10.19萬平，起拍總價23.4億元。最終由南京華僑城實業發展有限公司29.2億元競得。溢價率24.79%,樓面價2.87萬元/平。

據土地出讓文件顯示，該地塊不接受聯合競買。地塊內商業服務配套設施（含物業設施）不得大於地上總建築面積的3%。C分區為A、B分區地下連接通道，功能為停車，可根據需要建設。地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率點50%，公共建築單體預製裝配率點40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。

該地塊須全部採用可再生能源作為系統冷熱源的集中空調方式。競得人在項目設計過程中應按照《南部新城開發建設項目設計管理辦法》的相關要求進行報審。地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給南部新城管委會。

地塊編號NO.2019G73，出讓面積3199.15平方米，用途為商服用地，出讓年限40年，容積率小于等於0.6，建築面積1919.49平方米，起始價4740萬元，成交價4740萬元，最終由南京豪江潤滑油有限公司競得，樓面價24694.06元/平，溢價率0。

據土地出讓公告顯示，競買人須取得南京市（含區）商務局加油站遷建資格確認文件,並憑2015年底前有關遷建協議報名。該地塊帶現狀建築掛牌，保留建築計入容積率，保留建築面積共計1131.65平方米，評估價值為35.4662萬元，競得人另需繳付建築物價款35.4662萬元給棲霞區政府國資辦。

地塊編號NO.2019G75，出讓面積1.68萬平方米，用途為住宅用地，出讓年限70年，容積率1-2.75，建築面積4.62萬平方米，起始價11.3億元，成交價13.1億元，最終由南京國資投資置業有限公司競得，溢價率15.93%，樓面價28338.53元/平。

據土地出讓公告顯示，該地塊須裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率點50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交給河西新城管委會。