中國網地産訊  近日，中國指數研究院發佈2019年9月珠海房地産市場快報。報告指出，2019年9月珠海房地産市場環比價升量跌，銷供比由上月的1.21提高至1.31，出清週期延長。

住宅

從成交方面來説，9月，珠海商品住宅價格為25191元/㎡，環比上漲4.41%，同比上漲17.14%。9月，珠海商品住宅銷售面積為38.30萬平方米，環比下降1.19%，同比增長 155.11%；2019年1-9月，珠海商品住宅銷售面積為317.45萬平方米，同比增長143.20%。

從供應方面來説，9月，珠海商品住宅批准上市面積為29.26萬平方米，環比下降8.36%，同比增長126.51%；2019年1-9月，珠海商品住宅累計新批上市267.32萬平方米，同比增長65.81%。

截至2019年9月底，珠海商品住宅可售面積為815.33萬平方米，環比下降0.02%。 按照近6個月平均銷售情況，庫存需要20.20個月消化完畢，較上月延長0.07個月。

從價格段來看，單價10000（含）-20000元段銷售套數佔比最高，較上月下降7 個百分點，達43.8%。其次為30000（含）-40000元價格段，佔比為22.4%。

從戶型面積來看，80(含)-100平方米麵積段銷售套數佔比最高，達33.6%，較上 月下降2.4個百分點。其次為100(含)-120平方米麵積段，佔比為25.8%。

商業

9月，珠海商業銷售價格環比增長42.02%，為62891元/㎡。商業市場成交2.00萬平方米，環比下降60.13%，同比增長192.53%。上市2.55萬平方米，環比增長84.40%，同比增長353.59%。短期市場供過於求。

寫字樓

9月，珠海寫字樓銷售價格環比下降3.15%，為30037元/㎡。寫字樓成交1.70萬平方米，環比下降26.12%，同比下降52.61%。上市13.02萬平方米，環比增長13609.93%，同比增長470.36%。短期市場供過於求。