王健林帶著珠海萬達商業管理集團股份有限公司在港股上市的計劃或許還要再等一等。

10月25日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從知情人士處獲悉，近期珠海萬達商管在與投資者進行一項商討，商討的主要內容包括若在2023年底之前珠海萬達商管無法在港交所上市的話，珠海萬達商管試圖避免向上市前的投資者償還約300億元的股權回購款。

據知情人士向澎湃新聞透露，鋻於近期市場環境並未向好，珠海萬達商管可能會選擇在明年再進行IPO。因此，對於此前和上市前投資者簽訂的對賭協議中的償還股權回購款，珠海萬達商管考慮向投資者提供補償。但目前此項討論還在初步洽談，並未形成最終決議。

值得注意的是，珠海萬達商管強調，若能夠獲得監管部門的批准，且在市場條件轉好有利的情況下，珠海萬達商管仍有可能在今年年底前上市。

根據今年3月21日大連萬達商業管理集團股份有限公司申報材料披露，萬達商管集糰子公司珠海萬達目前正申請在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，萬達商管集團需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。

珠海萬達商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所遞交上市申請，在2023年4月25日，珠海萬達商管的第三份招股書失效。6月28日晚間，珠海萬達商業管理集團股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股書。

根據珠海萬達商管更新後的資料顯示，2020年、2021年及2022年，珠海萬達商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元。毛利分別為63.43億元、105.21億元和129.83億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.33億元。從招股書來看，珠海萬達商管的資産負債率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

大連萬達商管2023年上半年的財報數據顯示，2023年上半年，公司營業總收入約254.52億元，同比增長4.3%；歸母凈利潤約67.29億元，同比增長0.43%；手持貨幣資金約160.15億元，短期借款約63.77億元，經營活動産生的現金流量凈額約118.52億元，投資活動産生的現金流量凈額約-167.03億元，現金及現金等價物餘額約146.91億元。

2023年上半年，萬達廣場新開業12個，累計開業484個。2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。