順義將迎10個限競房樓盤

作為北京樓市中發展較早的郊區，有産業支撐、交通通達性良好、生態環境優越的順義，在經歷了新房市場短暫的靜寂期後，即將迎來一波新房供應。據了解，今年順義在售及將入市的限競房項目達到10個。

金融産業“標簽”不斷強化

順義區是北京東北部發展帶的重要節點、重點發展新城之一，是首都國際航空中心核心區。在北京市的整體規劃中，順義被賦予“港城融合的國際航空中心核心區”，臨空經濟支撐了其一直以來的發展。

北京順義區成為“多點”之首。除了作為首都國際交往的重要門戶，還是高端産業基地和中心城區適宜功能産業的重要承接地。一組公開數據顯示，目前整個順義全區金融機構總數達到320家，上市掛牌企業總數87家，並成為北京第二大融資租賃聚集地，區域基金管理規模達到1.8萬億元，其中産業基金4000億元。

今年4月16日，順義區政府出臺《順義區打造首都産業金融中心促進金融産業發展辦法》，進一步官宣順義區域的“金融”標簽。正是因為在航空、金融包括農業領域有堅實支撐，一方面保證了其他配套的快速發展。

清華同衡規劃設計研究院、城市發展策劃研究所所長彭劍波對記者表示，順義緊鄰首都國際機場，與懷柔科學城、未來科學城、望京科技園有機互動，同時政策上又向金融産業大力傾斜支援，在國際、科學、金融的三重賦能下，具備港城融合的國際航空金融區優質基因。

限競房剛需盤為供應主力

經歷了新房市場短暫的靜寂期後，順義即將迎來一波新房供應。

順義是2018年北京住宅土地出讓最多的區域之一，年內順義成交的土地多達9宗。據了解，今年順義有計劃入市的限競房地塊(含在售)多達10個，還不包括目前區域內在售的純商品房項目。

目前順義的新房供應主要集中在順義新城板塊，包括後沙峪和馬坡片區。後沙峪板塊位處中央別墅區的全新輻射區，憑藉其環境優美、人口密度低等特殊地理屬性及區域發展現狀，成為北京的低密度高端生活區起源地。對於馬坡板塊，彭建波説，“順義尤其是馬坡區域未來的發展趨勢就是港城融合和創新引領、宜居的示範區。”馬坡區域位於順義新城政務中心區核心位置，隨著新政務中心的搬遷和各大金融機構的進駐，將帶動大量高精尖人群及産業在此聚合，這也對此區域的人居標準提出了更高要求。

以位於順義馬坡的新城國譽府為例，該項目由新城控股和北京城建合作開發，即將進入推盤期。新城國譽府將中式居住理念與現代人居需求相結合，打造純粹的新中式人文大宅。項目相關負責人表示，“雖被限制房價，但項目品質並未受到影響。新城國譽府按照北京城建府係標準，打造純粹的6層花園洋房社區，戶型面積78-140平方米。”

“相對於北京的其他新區，順義可以説是一個比較成熟的市場了，投資型的客戶非常少，購房者比較理性。最近兩年順義的土地供應不多，在售的剛需新盤較少，現有的新房大部分都是共有産權房和限競房。”順義某新房代理公司相關負責人表示。